Villa 2 Chambres à Oprtalj

Maison en pierre design de luxe avec piscine chauffée à vendre près d'Oprtalj, une propriété istrienne authentique entièrement rénovée offrant 180 m² d'espace de vie sur un terrain paysager de 786 m², située à environ 30 km de la mer Adriatique dans les collines pittoresques du nord-ouest de l'Istrie. Cette résidence de campagne exclusive combine l'architecture traditionnelle avec le confort moderne, ce qui en fait une opportunité rare d'acheter une villa en pierre de luxe dans la célèbre région croate de truffes, de vin et d'huile d'olive. Oprtalj, l'une des villes perchées les plus pittoresques d'Istrie, est connue pour son climat méditerranéen doux, ses pentes ensoleillées, son riche patrimoine culturel et ses vues panoramiques à couper le souffle s'étendant de la montagne Učka à la côte ouest de l'Istrie et même vers Trieste. Positionnée au-dessus de la vallée de la rivière Mirna, en face de Motovun, la région est célèbre pour sa nature préservée, sa gastronomie gastronomique et son style de vie paisible, attirant les acheteurs à la recherche d'intimité, d'authenticité et de biens immobiliers de haute qualité dans l'intérieur de l'Istrie. Située dans un cadre tranquille entouré de vignobles, d'oliveraies et de collines boisées, cette maison en pierre design offre des vues inoubliables sur Motovun et le paysage environnant. Soigneusement restaurée à partir d'une ancienne maison en pierre istrienne traditionnelle, la propriété conserve des éléments architecturaux indigènes tout en introduisant des intérieurs contemporains élégants et des espaces de vie extérieurs fonctionnels, créant un mélange unique d'héritage et de luxe. L'intérieur dégage de la chaleur grâce à la combinaison de pierre naturelle et de bois, complétée par des meubles design et une attention méticuleuse aux détails. L'espace de vie est réparti sur trois niveaux, comprenant un sous-sol, un rez-de-chaussée et un grenier. Le sous-sol comprend une cave à vin avec une entrée séparée et une chambre avec salle de bain attenante et accès privé, idéale pour les invités. Le rez-de-chaussée comprend un salon confortable, une cuisine avec coin repas, une chambre avec espace mezzanine et salle de bain attenante, et des toilettes invités, offrant une disposition harmonieuse pour la vie quotidienne et les réceptions. Le jardin clos est soigneusement paysagé avec des plantes méditerranéennes, offrant intimité et atmosphère sereine. L'espace extérieur est agrémenté d'une piscine chauffée de 14 par 3 mètres avec un solarium et une cuisine d'été couverte conçue pour les repas en plein air et la détente tout en profitant de vues panoramiques sur la campagne environnante. Grâce à son emplacement paisible, son caractère authentique, ses équipements modernes et sa proximité avec la mer et les principales destinations istriennes, cette villa en pierre de luxe près d'Oprtalj représente un choix idéal pour une résidence familiale privée, une retraite à la campagne ou une propriété d'investissement haut de gamme pour la location touristique dans l'une des régions intérieures les plus recherchées de Croatie. Réf: RE-U-45559 Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie représentent environ 7% du coût de la propriété au total, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3% de la valeur de la propriété), la commission d'agence/de courtage (3% + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1%), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. L'accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés. Avantages de la propriété : Piscine, Jardin, Maison en pierre, Moderne