Villa de 4 Chambres à Nova Vas

Villa Jumelée Moderne à Vendre près de Novigrad, Istrie – à 7 km de la Mer ! Cette villa jumelée moderne à vendre en Istrie offre une excellente combinaison d'architecture contemporaine, de construction de haute qualité, d'équipements de luxe et d'un emplacement paisible à seulement 7 kilomètres de Novigrad et de la mer Adriatique. Avec 178,70 m² d'espace de vie sur un terrain d'environ 400 m², la propriété est une opportunité attrayante pour les acheteurs à la recherche d'une villa de luxe à Novigrad, d'une maison de vacances moderne en Istrie ou d'une propriété d'investissement prête à l'emploi en Croatie. La villa comprend quatre chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bain attenante, ainsi qu'un WC invité supplémentaire, une piscine à débordement privée, un jacuzzi, un jardin paysager et deux places de parking. La propriété n'a jamais été occupée ni louée et est proposée entièrement meublée et équipée, permettant au nouveau propriétaire d'emménager immédiatement ou de la préparer pour une location touristique haut de gamme. La villa est aménagée sur deux étages, comprenant le rez-de-chaussée et le premier étage, avec une disposition soigneusement conçue qui combine un espace de vie intérieur confortable avec des espaces extérieurs attrayants. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall d'entrée menant à un spacieux salon décloisonné. Le salon, la salle à manger et la cuisine moderne entièrement équipée sont parfaitement connectés, créant un espace lumineux et contemporain adapté à la vie de famille quotidienne et aux réceptions. De grandes surfaces vitrées offrent une lumière naturelle abondante et établissent une connexion visuelle et physique directe entre l'intérieur et la terrasse extérieure, le solarium, la piscine et le jardin. La conception crée une transition fluide entre les espaces de vie intérieurs et extérieurs, rendant la propriété particulièrement attrayante pour profiter du style de vie méditerranéen de l'Istrie. Également situé au rez-de-chaussée, il y a une chambre spacieuse avec sa propre salle de bain attenante, un WC invité et deux débarras pratiques. Un débarras est accessible depuis l'intérieur de la villa, tandis que le second est accessible directement de l'extérieur. Un élégant escalier intérieur en bois mène au premier étage, où se trouvent trois chambres spacieuses supplémentaires. Chaque chambre bénéficie de sa propre salle de bain privée, offrant un haut niveau de confort et d'intimité aux propriétaires et aux invités. Deux des chambres ont accès à de généreux balcons offrant des vues sur la mer Adriatique et le paysage istrien environnant. Au total, la villa offre quatre chambres et quatre salles de bain privatives attenantes, complétées par un WC invité séparé. Cette configuration rend la propriété particulièrement adaptée aux familles, aux groupes d'invités ou à la location de vacances de luxe. L'intérieur a été meublé avec des meubles sur mesure de haute qualité et des éléments de design soigneusement sélectionnés. Des carreaux de céramique de designer italien ont été utilisés dans toute la propriété, tandis que les fenêtres et portes en PVC de couleur anthracite renforcent le caractère architectural contemporain de la villa. La villa est équipée de cinq unités de climatisation fournissant chauffage et refroidissement dans toute la propriété, tandis qu'un chauffage supplémentaire est disponible dans les salles de bain. Une cheminée peut également être installée, avec une cheminée déjà préparée dans le cadre de la construction. La sécurité et le confort sont encore améliorés par un système de vidéosurveillance et un système d'alarme intégrés. Un avantage majeur pour les acheteurs est que la villa n'a jamais été habitée ni louée. Elle est vendue entièrement meublée et équipée, offrant une véritable opportunité clé en main pour une utilisation privée immédiate ou une location touristique de luxe potentielle. Le jardin paysager crée une oasis privée en plein air et constitue l'une des principales attractions de la propriété. La pièce maîtresse est une élégante piscine à débordement finie avec des carreaux de mosaïque et équipée d'un système d'électrolyse au sel et d'un chauffage de piscine, permettant une utilisation confortable sur une saison plus longue. Adjacent à la piscine se trouve une spacieuse terrasse bien exposée et un jacuzzi privé, créant un espace de bien-être et de détente attrayant dans l'enceinte. Le jardin est agrémenté d'un éclairage extérieur soigneusement planifié et d'un mur d'enceinte en pierre naturelle, offrant une intimité supplémentaire et une atmosphère méditerranéenne raffinée. Des préparatifs ont également été faits pour l'installation d'une cuisine d'été extérieure, offrant aux futurs propriétaires la possibilité de développer davantage l'espace de divertissement de la propriété. L'accès à la propriété est sécurisé par un portail d'entrée électrique, tandis que deux places de parking privées sont disponibles directement à côté de la villa. La propriété est située dans la région de Nova Vas, dans l'ouest de l'Istrie, dans un environnement de village paisible à environ 7 kilomètres de Novigrad et de la côte adriatique. L'emplacement offre un équilibre souhaitable entre intimité et accessibilité, avec un accès facile en voiture aux plages et aux attractions de la côte occidentale de l'Istrie. Les commodités quotidiennes, y compris les magasins, les restaurants, les écoles, les garderies et autres services essentiels, sont facilement accessibles depuis la propriété. La région environnante de Brtonigla et du nord-ouest de l'Istrie est particulièrement réputée pour ses vignobles, ses oliveraies, son excellente gastronomie locale et sa campagne méditerranéenne pittoresque. La combinaison de villages istriens traditionnels, de producteurs de vin et d'huile d'olive, de pistes cyclables et de la proximité de la mer rend cette partie de l'Istrie très attractive pour la vie permanente et le tourisme. Novigrad n'est qu'à environ 7 kilomètres, offrant un accès facile aux plages, restaurants, cafés, marinas et à un large éventail d'activités estivales. L'emplacement de la propriété permet également d'explorer facilement d'autres destinations populaires en Istrie. Avec 178,70 m² d'espace de vie, environ 400 m² de terrain, quatre chambres avec salles de bain privatives attenantes, un WC invité, une piscine à débordement avec électrolyse au sel et chauffage, un jacuzzi, un jardin paysager, un mobilier haut de gamme et un emplacement à seulement 7 kilomètres de Novigrad et de la mer Adriatique, cette propriété représente une excellente opportunité sur le marché immobilier d'Istrie. La villa est particulièrement adaptée aux acheteurs recherchant une villa moderne à vendre en Istrie, une propriété de luxe près de Novigrad, une maison de vacances proche de la mer Adriatique, une propriété d'investissement clé en main en Croatie ou une villa entièrement meublée avec un fort potentiel de location de vacances haut de gamme. Sa combinaison de design contemporain, de piscine et de jacuzzi privés, de quatre suites de chambre, de vues sur la mer, d'équipements de haute qualité et de sa proximité avec la côte en fait une propriété très attrayante pour profiter du style de vie istrien tout en offrant un potentiel en tant qu'investissement immobilier à long terme en Croatie. Ref: RE-U-49482 Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie représentent environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur de la propriété), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. L'accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés. Avantages de la propriété : Piscine, Rangement, Spa, Jardin, Mitoyen, Moderne