Villa de 2 Chambres à Krančići

Villa Familiale Moderne avec Piscine à Vendre à Višnjan, Istrie – Emplacement Paisible avec Caractéristiques Haut de Gamme Située dans un cadre paisible et charmant près de Višnjan, en Istrie, cette villa familiale sophistiquée de plain-pied offre une combinaison exceptionnelle de confort moderne, d'intimité, de design élégant et de vie de haute qualité. La propriété dispose de 186 m² d'espace de vie sur un terrain magnifiquement paysagé de 924 m², créant une maison méditerranéenne idéale pour vivre toute l'année ou une luxueuse retraite de vacances dans l'une des régions les plus recherchées de Croatie. La villa se distingue par son mélange harmonieux d'architecture contemporaine, de design fonctionnel, de technologie avancée et de l'atmosphère chaleureuse d'une véritable maison familiale. L'intérieur a été soigneusement conçu pour maximiser la lumière naturelle, l'ouverture et le confort quotidien, le cœur de la propriété étant un spacieux espace de vie décloisonné combinant une cuisine moderne, une salle à manger et un salon. De grandes ouvertures vitrées relient l'intérieur aux espaces extérieurs, menant à une terrasse couverte et à un jardin magnifiquement aménagé, créant un style de vie méditerranéen intérieur-extérieur harmonieux. Une élégante cheminée ajoute une touche spéciale de chaleur et d'élégance à l'espace de vie, offrant une atmosphère cosy pendant les mois les plus frais, tandis que la cuisine est complétée par un garde-manger pratique pour plus de commodité. La villa offre deux chambres spacieuses. Une chambre est actuellement aménagée en bureau à domicile, offrant une flexibilité pour la vie moderne et le travail à distance, tandis que la deuxième chambre est conçue comme une élégante suite parentale dotée d'un dressing privé et d'un accès direct au jardin, créant un havre de paix privé. L'extérieur soigneusement conçu offre l'espace idéal pour la détente et le divertissement. Le jardin privé comprend une piscine avec préparation pour le chauffage, une cuisine extérieure et un espace barbecue, créant un environnement idéal pour les réunions de famille, les soirées d'été et la dégustation du style de vie décontracté de l'Istrie. La propriété est équipée de matériaux de haute qualité et de systèmes modernes, notamment : Chauffage au sol dans la cuisine et le salon alimenté par une pompe à chaleur Contrôle intelligent du chauffage via une application smartphone Système de climatisation pour le refroidissement Adoucisseur d'eau situé dans le local technique Système de vidéosurveillance intérieur et extérieur Serrure de porte d'entrée intelligente Cette villa exceptionnelle près de Višnjan représente une opportunité rare pour les acheteurs à la recherche d'une maison moderne avec piscine en Istrie, combinant confort contemporain, technologie économe en énergie, intimité et un excellent emplacement. C'est un choix idéal comme résidence familiale permanente, maison de vacances de luxe ou propriété d'investissement précieuse dans l'une des destinations les plus recherchées de Croatie. La documentation de propriété est en ordre. Aucune charge. Ref: RE-U-48331 Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie représentent environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur de la propriété), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. L'accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés. Avantages de la propriété : Piscine, Rangement, Jardin, Moderne