Maison 4 Chambres à Murviel Les Beziers

Village animé avec toutes commodités, situé à seulement 5 minutes de Murviel-les-Beziers, 20 minutes de Béziers et 25 minutes des plages. Unique ! Ancienne grange entièrement transformée en une superbe et authentique demeure, avec 231 m2 de surface habitable, comprenant une magnifique pièce de vie avec une hauteur sous plafond incroyable de plus de 7m, une cuisine ouverte entièrement équipée, une belle cave à vin, une grande buanderie, une spacieuse mezzanine, 2 salles de bains, ainsi que 4 chambres dont une suite parentale (avec dressing et salle d'eau privative). La propriété bénéficie également d'un grand garage et d'une agréable cour privative de 60 m2 sans vis-à-vis, agrémentée d'une piscine et d'une cuisine d'été couverte. Un subtil mélange de caractère et de modernité ! Situé au calme, à quelques pas des commodités locales ! Rez-de-chaussée = Grand hall d'entrée et couloir de 18,60 m2 + WC de 1,83 m2 avec lave-mains + grande buanderie de 9,88 m2 (plan de travail, évier et nombreux rangements) + magnifique pièce de vie de 75 m2 avec une hauteur sous plafond incroyable de plus de 7m, dotée d'une cuisine ouverte entièrement équipée (grand îlot central, meubles hauts et bas, four électrique, micro-ondes, réfrigérateur intégré, évier, lave-vaisselle, plaque de cuisson et hotte aspirante) + superbe cave à vin de 3,3 m2 + grand garage de 70 m2 avec porte de garage électrique + accès à la cour par de grandes portes à galandage. 1er Étage = Spacieuse mezzanine de 25 m2 (idéale pour créer un bureau ou une bibliothèque) + couloir de 13,85 m2 + suite parentale de 36 m2 comprenant une chambre de 16,15 m2, un superbe dressing de 12,36 m2 et une salle d'eau privative de 8,30 m2 (douche à l'italienne, sèche-serviettes, meuble double vasque) + chambre de 10,61 m2 (placard intégré) + couloir de 2,80 m2 + chambre de 11,36 m2 + WC de 2,52 m2 + salle de bains de 8,81 m2 (baignoire, douche à l'italienne, meuble vasque) + chambre de 11 m2. Extérieur = Superbe cour privative de 60 m2 sans vis-à-vis (peu d'entretien), agrémentée d'une piscine coque traitée au chlore avec pompe intégrée (3,5 x 2,5m) et de sa cuisine d'été couverte. Prestations supplémentaires = Climatisation réversible gainable + parquets + double vitrage + raccordé au tout-à-l'égout + entièrement rénové à neuf + disponible à partir de juin 2027 + montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420 Euros et 1970 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022 et 2023 (incluant les abonnements) + taxe foncière annuelle de 1490 Euros. Prix = 421 200 Euros (Un subtil mélange de caractère et de modernité !) Les prix sont inclus de frais d'agence (réglés par les vendeurs). Les frais de notaire sont à régler en sus au taux officiel en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Réf. Propriété : 92093 Taille Propriété : 231 m2 Chambres : 4 Salles de bains : 2 Référence : CM421200E Autres caractéristiques Cour Intérieur Habitable immédiatement Dernières propriétés Espace extérieur Prestigieux Parking privé/Garage Potentiel locatif Piscine