Maison 5 Chambres à Murviel Les Beziers

Village animé avec toutes commodités (boulangerie, boucherie, café, restaurants:) situé à 20 minutes de Béziers et 35 minutes des plages ! Charmante maison de vigneron, en partie à moderniser, d'une surface habitable de 168 m2, elle offre 5 chambres (dont une en suite), 3 salles d'eau, un séjour et une cuisine spacieuse. De plus, la propriété dispose d'une dépendance de 180 m2 (garage) ainsi que d'un grenier aménageable de 155 m2 ! Le tout agencé autour d'une ravissante cour de 685 m2 avec piscine et d'une annexe couverte (idéale pour création d'une cuisine d'été). Gros potentiel ! A pied du centre du village ! Rez-de-chaussée = Séjour de 22,84 m2 (avec une seconde entrée) + couloir de 2,09 m2 + salle d'eau récemment rénovée de 5,16 m2 (meuble vasque, WC, douche à l'italienne, sèche serviette) + chambre de 10,75 m2 + cuisine spacieuse de 19 m2 (éléments hauts et bas, double évier, plaque gaz, four électrique, lave-vaisselle) + accès à la dépendance (cuisine/chaufferie) de 40 m2 + grand garage de 140 m2. 1er Étage = Couloir de 10,90 m2 + suite parentale de 33 m2 comprenant une chambre de 27,21 m2 (belle vue) + salle de bain de 5,36 m2 (baignoire, meuble vasque, bidet) + grande chambre à finir de rénover de 32,37 m2 (beaux volumes et belle hauteur sous plafond) + chambre de 14,50 m2 (avec 2 m2 de placard intégré) + chambre de 13,67 m2 + salle d'eau de 2,82 m2 (WC, bidet, douche, lavabo) + grand grenier aménageable de 155 m2 (énorme potentiel !). Extérieur = Agréable cour de 685 m2 avec espace piscine (pompe neuve, carrelage à rafraîchir) + annexe couverte offrant un excellent potentiel pour créer une cuisine d'été. Prestations supplémentaires = Double vitrage au rez-de-chaussée + simple vitrage au premier étage + volets bois + chauffage central avec système de pompe à chaleur + chauffe-eau thermodynamique + panneaux solaires générant 2500 Euros/an + sols carrelés et beaux carreaux de ciment + quelques modernisations à prévoir mais structure saine et bon état général + montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1127 Euros et 1525 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022 et 2023 (incluant les abonnements) + taxe foncière annuelle environ 900 Euros. Prix = 309 744 Euros (Superbe potentiel !) Les prix sont inclus de frais d'agence (réglés par les vendeurs). Les frais de notaire sont à régler en sus au taux officiel en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Réf. Propriété : 86524 Surface Habitable : 168 m2 Surface Terrain : 685 m2 Chambres : 5 Salles de bain : 3 Référence : M342144EE Autres Prestations Cour Intérieure Habitable Immédiatement Dernières propriétés Espace extérieur Parking Privé/Garage Piscine Avec Terrain/Jardin