Maison 4 Chambres à Murviel Les Beziers

Un village dynamique offrant toutes les commodités (cafés, restaurants, boulangeries, boucherie, supermarché, écoles:), situé à seulement 15 minutes de Béziers et à 25 minutes des plages méditerranéennes. Unique ! Une magnifique villa contemporaine de qualité exceptionnelle, alliant raffinement, confort et élégance moderne. Construite en 2020 de plain-pied, cette remarquable demeure offre 220 m2 d'espace de vie comprenant un vaste séjour lumineux de plus de 75 m2 avec une cuisine design entièrement équipée, 4 chambres (dont une superbe suite parentale avec dressing et salle de bain privative), 2 salles de bain, une buanderie/cellier et une impressionnante pièce spa avec un grand jacuzzi de nage. Implantée sur un terrain magnifiquement paysagé et parfaitement entretenu de 1570 m2, la propriété bénéficie également d'une piscine en pierre balinaise exposée sud, d'une superbe cuisine d'été de 60 m2, d'une pergola bioclimatique, d'un bassin à carpes koï avec cascades et d'une généreuse aire de stationnement à l'avant pouvant accueillir de nombreux véhicules. Prestations et finitions exceptionnelles. Une propriété vraiment rare dans un cadre remarquablement paisible ! Rez-de-chaussée = Porche d'entrée couvert spacieux + hall d'entrée de 7 m2 avec placards intégrés + WC de 2,76 m2 avec lave-mains + séjour lumineux de 75 m2 en plan ouvert baigné de lumière naturelle par de grandes portes vitrées coulissantes donnant sur les terrasses et le jardin et sa superbe cuisine contemporaine entièrement équipée offrant de nombreux rangements (grand îlot central avec tiroirs, généreuses surfaces de travail avec évier intégré, lave-vaisselle, placards, plaque à induction et hotte aspirante), plus un mur de rangement pleine hauteur avec réfrigérateur, four et micro-ondes intégrés + buanderie/cellier de 15 m2 + grand espace spa de 38,49 m2 avec double porte-fenêtre et jacuzzi de nage + couloir de 7,61 m2 + WC invités de 2,02 m2 + salle de bain entièrement carrelée de 7,60 m2 (douche à l'italienne, baignoire balnéo et meuble vasque) + 3 chambres de 10,65 m2, 11,04 m2 et 10,94 m2, chacune avec placards intégrés et portes-fenêtres donnant sur le jardin + une magnifique suite parentale de 32 m2 comprenant une chambre de 12,31 m2 avec accès terrasse, un dressing de 5 m2, un couloir de 5 m2 et une luxueuse salle de bain de 10 m2 (baignoire, douche à l'italienne, sèche-serviettes, double vasque). Extérieur = Superbe terrain paysagé de 1570 m2, magnifiquement entretenu + grande cour offrant un grand parking pour plusieurs véhicules + pergola bioclimatique électrique de 30 m2 avec télécommande et éclairage LED intégré + impressionnante cuisine d'été de 60 m2 fermée par des portes vitrées coulissantes, entièrement équipée (grand bar, cheminée d'époque, évier, plaque de cuisson, plancha, micro-ondes, lave-vaisselle, réfrigérateur), parfaite pour recevoir + WC séparé + piscine d'eau salée en pierre balinaise de 8x4m exposée sud avec terrasse solarium + bassin ornemental avec cascades et carpes koï + éclairage extérieur élégant partout. Divers = Construit en 2020 + sols en carrelage XXL exquis + meubles négociables + double vitrage + climatisation réversible gainable + 16 panneaux solaires couvrant la quasi-totalité des coûts d'électricité (ne laissant qu'un petit surplus) + chauffe-eau thermodynamique + raccordement au tout-à-l'égout + montant estimé de la consommation annuelle d'énergie pour une utilisation standard : entre 646 Euros et 875 Euros par an. Prix moyens de l'énergie indexés sur 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) + taxe foncière annuelle de 2110 Euros. Prix = 963 000 Euros (Un mélange raffiné de design moderne et de vie de luxe !) Les prix incluent les honoraires d'agence (payés par les vendeurs). Les frais de notaire sont à payer en supplément au taux officiel en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Réf. Propriété : 85828 Taille Propriété : 220 m2 Taille Terrain : 1 570 m2 Chambres : 4 Salles de bain : 2 Référence : M1016500EE Autres Caractéristiques Immédiatement Habitable Dernières propriétés Espace extérieur Prestige Parking privé/Garage Potentiel locatif Piscine Terrasse Avec terrain/jardin