Maison 5 chambres à Murviel Les Beziers

Agréable village avec café, école, boulangerie, producteurs locaux : situé à seulement 5 minutes de Murviel-les-Beziers (village avec toutes commodités), à 8 minutes de Béziers et à 20 minutes des plages ! Élégant hôtel particulier historique, datant de la fin du 18ème siècle, offrant 195 m2 de surface habitable, comprenant un salon, une salle à manger, une cuisine entièrement équipée, une buanderie, une salle d'eau, 5 à 6 chambres, un espace grenier, plusieurs dressings, un bureau, ainsi qu'une magnifique cour privée avec piscine. De belles caractéristiques d'origine et des proportions généreuses partout ! Idéalement situé au cœur même du centre du village ! Rez-de-chaussée = Hall d'entrée spacieux de 14,93 m2 + séjour lumineux de 14,17 m2 + salle à manger de 18 m2 + cuisine entièrement équipée de 16,82 m2 (bar pour le petit-déjeuner, four électrique et micro-ondes, plaque de cuisson au gaz, hotte aspirante, évier, réfrigérateur, porte donnant sur l'extérieur) + accès à la cour + buanderie de 4,87 m2 + WC de 2,62 m2. 1er étage = Grand palier de 8 m2 + salle d'eau de 5,33 m2 (WC, meuble vasque, douche à l'italienne, sèche-serviettes) + chambre de 15,17 m2 + bureau de 3,32 m2 + chambre de 13,05 m2 avec son grand dressing de 7,60 m2 + pièce de 8,47 m2 + pièce de 10,82 m2. 2ème étage = Palier de 7 m2 + placard de 5 m2 avec accès au grenier + chambre de 15,08 m2 + placard de 3 m2 + chambre de 15,08 m2 avec son dressing de 7,60 m2 (avec balcon). Extérieur = Magnifique cour privée de 86 m2 sans vis-à-vis, avec un espace barbecue couvert (avec évier) + piscine (4,5 x 3,5m, au sel). Caractéristiques supplémentaires = Chauffage central au gaz de ville + toiture neuve (2018) + double vitrage partiel + beaucoup de cachet (cheminées en marbre d'époque, moulures, tomettes et hauts plafonds) + places de parking juste en face de la propriété + raccordé au tout-à-l'égout + montant estimé de la consommation annuelle d'énergie pour une utilisation standard : entre 3180 Euros et 4360 Euros par an. Prix moyens de l'énergie indexés sur 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) + taxe foncière annuelle de 1003 Euros. Prix = 453 600 Euros (Plein de charme !) Les prix sont nets vendeurs (honoraires d'agence inclus). Les frais de notaire sont à payer en sus au taux officiel en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Réf. Propriété : 89940 Surface : 195 m2 Chambres : 5 Salles de bain : 1 Référence : CM453600E Autres caractéristiques Cour privée Habitable de suite Dernières propriétés Espace extérieur Prestigieux Potentiel locatif Piscine