Villa de 3 Chambres à Šmrika

Villa de Luxe avec Piscine et Vues Panoramiques sur la Mer à Šmrika, Crikvenica ! Située dans le paisible village côtier de Šmrika, près de Crikvenica, cette belle villa moderne offre une combinaison exceptionnelle d'intimité, de confort et d'un accès pratique aux villes voisines et aux commodités quotidiennes. Nichée dans un emplacement attrayant surplombant la baie de Kvarner et ses îles, la propriété est un excellent choix pour une vie méditerranéenne de luxe ou comme investissement sur le marché de la location de vacances en Croatie. Avec environ 250 m² d'espace de vie, la villa est conçue avec soin sur trois niveaux, combinant des intérieurs élégants, de spacieux espaces de vie et des installations dédiées au bien-être et au divertissement. Le rez-de-chaussée comprend une chambre confortable avec une salle de bain attenante, ainsi qu'une cuisine spacieuse ouverte, une salle à manger et un salon. De larges ouvertures mènent directement à une terrasse couverte, où les résidents peuvent profiter de magnifiques vues panoramiques sur la baie de Kvarner et les îles environnantes. Des toilettes séparées pour les invités complètent ce niveau. Le premier étage abrite deux chambres de grande taille, chacune avec sa propre salle de bain attenante et un accès à une terrasse privée. Ces espaces extérieurs offrent un cadre idéal pour savourer un café le matin tout en admirant les belles vues sur la mer et l'île voisine de Krk. Le sous-sol est dédié aux loisirs, à la détente et au bien-être. Il comprend une salle de jeux, un espace fitness et un espace bien-être privé équipé d'un sauna, d'une baignoire d'hydromassage et d'une douche, créant un refuge confortable dans l'intimité de la maison. L'intérieur de la villa a été conçu avec une attention particulière à l'esthétique, à la fonctionnalité et à la qualité. Des matériaux soigneusement sélectionnés, des finitions contemporaines et une abondance de lumière naturelle créent une atmosphère accueillante dans toute la propriété. Le terrain paysager de 740 m² présente un joli pavage en pierre et des murs de soutènement, avec une grande piscine comme élément central. La piscine est divisée en deux sections, dont une zone peu profonde adaptée aux enfants et une section plus profonde équipée de jets d'hydromassage. Une aire de jeux pour enfants est située derrière la maison, tandis que trois places de parking privées sont disponibles devant la propriété. L'espace extérieur comprend également un barbecue. Construite en 2021, cette villa indépendante à plusieurs niveaux est entièrement meublée et équipée de systèmes modernes de chauffage, de climatisation et de ventilation. Elle bénéficie de l'eau courante, de l'électricité, du tout-à-l'égout public et d'un accès par route asphaltée. La propriété dispose d'un permis de construire et d'un permis d'occupation, tandis que son certificat énergétique est en cours de préparation. Idéalement située à proximité des installations sportives, d'une aire de jeux pour enfants, d'une garderie, de magasins, d'une école et des transports en commun, la villa offre un équilibre attrayant entre un environnement paisible et la commodité quotidienne. Combinant architecture contemporaine, piscine privée, installations de bien-être, terrasses spacieuses et belles vues panoramiques sur la mer, cette propriété représente une opportunité attrayante d'acquérir une villa de luxe sur la Riviera de Crikvenica, que ce soit comme résidence permanente, maison de vacances exclusive ou investissement locatif touristique. Détails de la Propriété Localisation : Šmrika, région de Crikvenica, Croatie Type de propriété : Villa indépendante Année de construction : 2021 Superficie habitable : 250 m² Superficie du terrain : 740 m² Chambres : 3 Salles de bain : 3 salles de bain attenantes, plus des toilettes séparées pour les invités Niveaux : Plusieurs niveaux Piscine : Oui, avec section pour enfants et jets d'hydromassage Installations de bien-être : Sauna, baignoire d'hydromassage et douche Espace fitness : Oui Salle de jeux : Oui Équipements extérieurs : Jardin paysager, aire de jeux pour enfants et barbecue Parking : 3 places de parking privées Système de chauffage, de climatisation et de ventilation Services publics : Eau courante, électricité et égouts publics Accès routier : Route asphaltée Permis de construire : Oui Permis d'occupation : Oui Certificat énergétique : En préparation Mobilier : Entièrement meublé Commodités à proximité : Centre sportif, aire de jeux, garderie, magasins, école et transports en commun Ref: RE-U-45870 Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie représentent environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur de la propriété), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'inscription au registre foncier et les frais de traduction officielle certifiée. L'accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés. Avantages de la propriété : Piscine, Salle de sport, Spa, Sauna, Jardin, Indépendante, Permis de construire, Moderne