Villa de 4 Chambres à Bregi

Superbe Villa de 240m² avec Vue sur Mer, Piscine et Terrain Paysager de 800m², à Vendre sur Opatija ! Située à Bregi, surplombant la magnifique Riviera d'Opatija, cette villa exquise offre des vues imprenables sur la mer, le paysage environnant, la baie de Kvarner et les îles voisines. Conçue de manière moderne et entièrement équipée, elle répond aux attentes des acheteurs les plus exigeants. La propriété clôturée offre amplement d'espace pour des jeux sûrs et joyeux pour les enfants, garantissant un environnement familial. Le salon s'ouvre directement sur une terrasse couverte dans le jardin, parfaite pour se détendre et profiter des repas en plein air. Un espace barbecue extérieur ajoute une touche de charme, idéal pour préparer des dîners grillés tout en profitant du cadre serein. Emplacement de Premier Choix : La villa se trouve à quelques minutes en voiture de plages immaculées, avec des options notables comme Opatija, Mošćenička Draga et Medveja. De plus, le parc naturel voisin d'Učka offre diverses activités de plein air et des vues panoramiques sur l'Istrie d'un côté et le Kvarner avec ses îles de l'autre. Agencement Intérieur : La maison s'étend sur deux étages : Rez-de-chaussée : Comprend un salon spacieux et ensoleillé, une cuisine ouverte avec un coin repas, un cellier, une salle de bain, une buanderie et une chambre confortable. Premier étage : Dispose de deux grandes chambres principales, chacune avec une salle de bain attenante, un dressing et un balcon privé offrant une vue paisible sur la mer. Grenier : Comprend un espace de galerie, qui peut être personnalisé pour des espaces de vie ou de loisirs supplémentaires. Caractéristiques : La villa est équipée d'installations ultramodernes, y compris des pompes à chaleur et des unités de ventilo-convecteurs, garantissant un style de vie moderne et économe en énergie. Le jardin paysager de 800m² est orné de plantes méditerranéennes et de palmiers, créant une ambiance sereine. L'espace extérieur comprend également une belle piscine avec solarium, une cheminée et un espace de jeux pour enfants dédié. Distances : Aéroport (RJK) : 50 km Plus proche voisin : 20 m Magasin : 1,5 km Côte la plus proche : 2,5 km (Plage de béton) Restaurant : 1,5 km Centre-ville (Opatija) : 5 km Plage (Plage de pierre) : 2,5 km Cette villa allie luxe, confort et beauté naturelle, ce qui en fait un choix parfait pour un style de vie tranquille mais connecté. Ref: RE-U-35344 Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie s'élèvent à environ 7% du coût de la propriété, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3% de la valeur de la propriété), la commission d'agence/de courtage (3% + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1%), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. L'accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés. Avantages de la propriété : Piscine, Rangement, Jardin, Moderne