Villa de 9 chambres à Bregi, Matulji

Nouvelle villa de style méditerranéen avec deux unités résidentielles, piscine, maison d'amis, taverne et aire de jeux pour enfants à Bregi, Opatija ! Nous proposons une belle villa indépendante de style méditerranéen avec deux unités résidentielles d'une superficie totale de 536 m2 construite sur un terrain de 790 m2. Dans la nature, elle est divisée en 4 étages : sous-sol, rez-de-chaussée et deux étages. Le sous-sol est organisé comme une taverne / cave à vin pour la socialisation avec une grande terrasse d'été couverte, une salle de bain, une pièce préparée pour le vin / taverne avec entrée / sortie séparée vers le jardin, un grand débarras qui peut servir de coin hobby, de rangement pour motos, de matériel de jardinage et plus encore. Au même étage, il y a un coin enfants, une belle salle de jeux pour enfants, une pelouse paysagée avec toboggan et balançoires. Le rez-de-chaussée comprend un appartement de deux chambres avec un grand salon luxueux et un accès à une terrasse spacieuse et couverte, avec un coin repas, une cuisine et une salle de bain. L'appartement occupe une superficie de 145 m2. Aux 1er et 2ème étages, il y a un grand appartement en duplex organisé comme un appartement de quatre pièces avec un grand salon, une cuisine avec coin repas, deux salles de bain et deux terrasses. L'appartement occupe une superficie de 290 m2. Les appartements sont meublés, décorés avec goût et style. Les appartements disposent du chauffage central au gaz, de belles cheminées (3, une par étage) et de la climatisation pour le chauffage/refroidissement. Les cuisines sont neuves avec tous les appareils électroménagers et sont donc peu utilisées. Les appartements sont enrichis de pierre de Brač et de kanfanar d'Istrie, de céramique de première classe (exclusivement sur les murs des salles de bain), de sanitaires de qualité, de parquet en chêne, d'un éclairage design et de menuiseries extérieures et intérieures rustiques modernes. Intérieurs de sols, de bars, de bancs entièrement en pierre. Indépendante sur un jardin paysagé et clôturé, elle offre calme et intimité par rapport au voisinage. L'environnement cultivé (romarin, lavande), les terrasses pavées, les parkings, les clôtures en fer forgé et la verdure plantée, le laurier, le cerisier, le pin, le cyprès et d'autres plantes forment un tout parfait de cette belle maison. Une maison d'amis indépendante de 112 m2 a été construite sur la parcelle, et depuis la cour, il y a une communication / un passage vers toutes les parties de la maison ainsi qu'une sortie vers le jardin paysagé et cultivé et clôturé. La maison d'amis est conçue comme une maison de campagne avec 3 chambres, un salon spacieux, deux salles de bain au rez-de-chaussée et une mezzanine. La cour est clôturée et offre une intimité totale pour en profiter. Cette propriété est au sens propre une petite propriété comme dans un conte de fées. La cour, la nouvelle cuisine d'été couverte, le beau jardin paysagé, le jardin planté de plantes méditerranéennes, le tout entouré de hauts murs en pierre, donnent l'impression d'un véritable manoir. Dans la partie sud-ouest de la maison, il y a une belle piscine ronde, une terrasse ensoleillée et une promenade. À côté de la piscine, il y a un grand jacuzzi extérieur pour 6 personnes et une table de ping-pong. La propriété est sous alarme et vidéosurveillance. Conçue architecturalement, structures et performances structurellement parfaites, design raffiné et meublé, c'est une véritable villa. Construite dans la partie idéale de Bregi, en bordure du parc naturel d'Učka et au-dessus d'Opatija. Elle bénéficie d'une excellente orientation, baignée de soleil et de lumière du jour du lever au coucher du soleil avec une belle vue sur les eaux de Rijeka, les îles et Opatija, c'est une opportunité unique et singulière pour cette partie de la ville. Excellente opportunité d'investissement ou de vie et combinaison de travail et de vie privée ! Vendue entièrement meublée et équipée. C'est vraiment une propriété qui offre un maximum de confort, de commodité, d'intimité et la beauté de la nature intacte. La maison est destinée à la location touristique, classée pour 18 à 22 personnes et génère d'excellents revenus. Ne manquez pas cette opportunité ! Ref: RE-U-34062 Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie représentent environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur de la propriété), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. L'accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés. Avantages de la propriété : Piscine, Rangement, Spa, Jardin, Indépendant, Urbanisé, Moderne