Villa de 25 Chambres à Momjan, Buje

Un domaine rustique unique dans un bel emplacement avec vue sur la mer - pour une rénovation complète et une conversion en un complexe hôtelier de charme ! Dans la partie nord-ouest de l'Istrie, sur les pentes vallonnées de la haute Bujština, se trouve la ville médiévale de Momjan. Dominante dans le passé lointain, elle se distingue aujourd'hui comme la perle du vin de l'Istrie ; une véritable Mecque pour les amateurs de gastronomie et de vin, car l'une des meilleures tavernes et caves de toute l'Istrie se trouve à proximité. Immergée dans la nature pittoresque du royaume verdoyant de vignobles et d'oliveraies tissés dans des collines pittoresques, au-dessus de la vallée du ruisseau Argilla, la ville de Momjan et ses habitants amicaux vivent la tradition istrienne à chaque pas, préservée dans les tavernes familiales, les caves à vin et les vestiges de la riche histoire de la Bujština. Harmonie parfaite, presque irréelle, comme sortie d'un conte de fées. Vallées, collines et raisins tout autour. À vendre, un domaine autochtone d'une superficie de 3 224 m², comprenant un total de 13 maisons, indépendantes et mitoyennes. Les maisons du domaine offrent une vue magique sur les collines, la mer, les vignobles, les oliveraies et la nature. La partie résidentielle couvre 1 962 m², avec un jardin attenant. La propriété est équipée de toute l'infrastructure nécessaire et dispose d'un projet conceptuel pour la construction et la rénovation de toutes les maisons. Grâce à sa micro-localisation exceptionnelle, cette station est un investissement parfait pour un hôtel diffus, pour lequel il existe une solution conceptuelle. Elle offre une opportunité exceptionnelle aux investisseurs de construire un complexe de luxe ou de rénover dans un style indigène. Le prix indiqué s'adresse aux personnes morales assujetties à la TVA, tandis que le poste TVA est calculé pour les acheteurs personnes physiques. Ref: RE-U-30630 Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie représentent environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur de la propriété), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. La convention d'agence/de courtage est signée avant la visite des propriétés. Avantages de la propriété : Jardin, Indépendant, Attenant, Urbanisé