Villa de 5 Chambres à Omiš

Ce complexe exclusif de première ligne de mer à vendre sur la magnifique Riviera d'Omis occupe une position privilégiée à seulement 25 km au sud de Split et à 5 km du cœur d'Omis. Situé sur une pente raide spectaculaire directement au-dessus d'une plage de galets immaculée, cet immobilier unique de la côte dalmate offre des vues panoramiques à couper le souffle sur la mer Adriatique et le paysage méditerranéen environnant. La propriété couvre 220 m2 d'espace de vie situé sur un terrain de 600 m2 avec une parcelle de terrain supplémentaire de 50 m2 et trois places de parking sécurisées, dont un garage privé et deux places extérieures. Le domaine est composé de deux bâtiments résidentiels distincts conçus pour maximiser la vie privée et le potentiel de location de luxe en Croatie. La première résidence est une villa méditerranéenne intime de 50 m2 située au bord même de la falaise, à quelques pas de l'eau. Ce cottage de deux étages comprend une cuisine au rez-de-chaussée, tandis que l'étage supérieur abrite une élégante suite de chambre avec salle de bain privée et dressing. Son espace de vie extérieur est agrémenté d'une piscine privée avec un solarium dédié, d'un espace barbecue en pierre et d'une galerie surélevée servant de retraite tranquille surplombant l'horizon. Le second bâtiment est une spacieuse résidence de quatre étages d'une superficie totale de 170 m2, divisée en deux appartements duplex séparés. L'appartement inférieur a été récemment rénové avec une cuisine et un salon modernes à aire ouverte, des installations pour invités et un espace barbecue extérieur privé, tandis que le niveau supérieur offre deux grandes chambres et deux salles de bain. Le duplex supérieur reflète ce luxe avec une terrasse spacieuse qui capture l'essence de la vie côtière, dotée de son propre espace de vie décloisonné et de deux chambres supplémentaires à l'étage supérieur. Avec une partie importante du terrain restant non développée, cette propriété offre de rares possibilités d'expansion pour un complexe touristique de charme ou un complexe de villas de luxe plus grand. Cette opportunité immobilière représente un investissement de grande valeur dans un emplacement méditerranéen de premier choix, servant parfaitement de résidence privée prestigieuse ou de location de vacances à haut rendement sur la côte adriatique. Réf: RE-LB-BIL047 Les dépenses supplémentaires globales à la charge de l'acheteur de biens immobiliers en Croatie sont d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur de la propriété), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. L'accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés. Avantages de la propriété : Garage, Piscine, Urbanisé, Moderne