Villa de 3 Chambres à Motovun

Authentique Villa en Pierre d'Istrie avec Piscine à Vendre près de Motovun, Istrie - Prix Inférieur à ce que vous Pourriez Attendre ! Située dans un charmant village d'Istrie près de la pittoresque ville médiévale de Motovun, cette maison en pierre magnifiquement restaurée offre un style de vie méditerranéen authentique, combinant l'architecture traditionnelle d'Istrie avec le confort moderne et des espaces de vie extérieurs attrayants. Située dans le nord de l'Istrie, Motovun est l'une des villes médiévales les plus célèbres et les plus attrayantes de la région. Perchée sur une colline à environ 277 mètres au-dessus du niveau de la mer, surplombant la vallée de la rivière Mirna, la ville a conservé son apparence médiévale distinctive, son architecture historique et ses impressionnants doubles remparts. Ses environs sont réputés pour leurs vignobles, leurs excellentes caves locales et les célèbres truffes d'Istrie. Motovun et la campagne environnante offrent de nombreuses possibilités d'activités de plein air et de détente, notamment la dégustation de vins, la chasse aux truffes, la cueillette des asperges, la pêche, le parapente, l'escalade et le canoë. Des vols en montgolfière sont également disponibles par temps favorable. La ville est reconnue internationalement pour son Festival du film de Motovun, qui se tient traditionnellement fin juillet. La propriété est une authentique maison en pierre d'Istrie d'environ 115 m² de surface habitable, répartie sur trois étages et soigneusement rénovée pour préserver son caractère traditionnel. Le rez-de-chaussée comprend un salon accueillant, une cuisine avec un coin repas et des toilettes pour invités. Le premier étage abrite deux chambres et une salle de bain, tandis que le deuxième étage dispose d'une chambre principale spacieuse avec sa propre salle de bain. Le salon et les chambres sont équipés de climatiseurs, assurant des températures confortables pendant les mois les plus chauds. La maison est implantée sur un terrain de 350 m², avec un espace extérieur conçu dans le respect du style architectural traditionnel d'Istrie. Devant la maison, un espace de détente invitant comprend une piscine privée, une terrasse bien exposée et un espace extérieur couvert équipé d'une cuisine d'été et d'une cheminée. Cet environnement est idéal pour dîner en plein air, recevoir famille et amis, et profiter du style de vie méditerranéen décontracté. La position surélevée de la propriété offre de belles vues sur la campagne istrienne environnante, les villages voisins et les collines verdoyantes. Des panoramas particulièrement attrayants peuvent être appréciés depuis le premier et le deuxième étage. Construite à l'origine en 1950, la maison a été entièrement rénovée en 2018 et est proposée à la vente entièrement meublée et équipée. Elle bénéficie de l'eau et de l'électricité du réseau, d'une route d'accès asphaltée, de la télévision par satellite et d'une connexion Internet. Un certificat de performance énergétique est en cours de préparation. Combinant une architecture en pierre authentique, une piscine privée, des vues attrayantes sur la campagne et la proximité de l'une des destinations historiques les plus recherchées d'Istrie, cette propriété représente une excellente opportunité d'acquérir une maison de vacances traditionnelle d'Istrie. Elle convient comme résidence privée, comme charmante retraite de vacances ou comme investissement sur le marché locatif touristique. Détails de la Propriété Localisation : Près de Motovun, Istrie, Croatie Type de propriété : Maison / villa traditionnelle en pierre d'Istrie indépendante Année de construction : 1950 Dernière rénovation : 2018 Surface habitable : 115 m² Superficie du terrain : 350 m² Chambres : 3 Salles de bain : 3, dont un WC invité Étage : 3 Piscine : Oui Équipements extérieurs : Terrasse ensoleillée, cuisine d'été couverte et cheminée Chauffage et climatisation : Unités de climatisation Services : Eau et électricité du réseau Accès routier : Route asphaltée Équipement technique : TV satellite et Internet Mobilier : Entièrement meublé Certificat énergétique : En préparation Commodités à proximité : Aire de jeux pour enfants, bureau de poste, banque, garderie, magasins et école Ref: RE-U-38319 Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie représentent environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur de la propriété), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. L'accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés. Avantages de la propriété : Piscine, Indépendante, Attenante, Maison en pierre, Moderne