Villa de 4 Chambres à Motovun

Maison rustique avec piscine près de Motovun, offrant 300 m² d'espace de vie sur un terrain paysager de 661 m², située dans l'une des micro-localisations les plus recherchées de l'intérieur de l'Istrie. Cette charmante propriété istrienne combine un caractère architectural authentique, un environnement naturel paisible et un fort potentiel d'investissement sur le marché immobilier croate. Motovun est l'une des destinations touristiques les plus célèbres d'Istrie, reconnue internationalement comme un centre de gastronomie, de culture du vin, de truffes et d'expériences de vie hédonistes. Cette ancienne ville acropole istrienne s'élève à 277 mètres au-dessus du niveau de la mer, dominant la vallée de la rivière Mirna et offrant certaines des vues panoramiques les plus époustouflantes de la Méditerranée. Connue pour ses remparts médiévaux, ses rues pavées et son riche patrimoine culturel, Motovun figure sur la Liste indicative du patrimoine mondial de l'UNESCO. La municipalité, couvrant 33,58 km², se distingue par une biodiversité exceptionnelle, une végétation luxuriante, des vignobles, des oliveraies et un microclimat spécifique qui améliore la qualité de vie et l'excellence agricole. En raison de ses caractéristiques géomorphologiques uniques avec des collines ondulantes et des points de vue panoramiques, la région de Motovun captive les visiteurs et les acheteurs de biens immobiliers à la recherche de paysages panoramiques, de tranquillité et du charme istrien authentique. L'immobilier dans cette région est très recherché grâce à sa combinaison de beauté naturelle, d'importance culturelle et de secteur du tourisme de luxe en pleine croissance. À proximité immédiate de cette pittoresque ville médiévale, entourée de vignobles en terrasses douces, d'oliveraies et de collines boisées, cette maison rustique avec piscine privée est proposée à la vente. La propriété est immergée dans la paix, le silence et la nature vierge, située en bordure d'un petit et authentique village istrien. L'emplacement offre une intimité et une détente totales, loin du bruit urbain, tout en garantissant un accès facile aux villes animées d'Istrie avec leurs restaurants, leurs vignobles, leurs boutiques et leurs événements culturels. En plus de son emplacement exceptionnel, la propriété se distingue par sa construction de haute qualité, garantissant confort à long terme, durabilité et rétention de valeur. Conçue dans un style rustique intemporel, la maison se marie harmonieusement avec le paysage environnant par sa forme architecturale et sa palette de couleurs naturelles. La résidence s'étend sur trois étages et se compose de deux unités résidentielles distinctes, ce qui la rend idéale pour une maison familiale multigénérationnelle ou un investissement locatif touristique rentable en Istrie. Chaque unité résidentielle comprend un salon spacieux, une salle à manger, une cuisine entièrement équipée, deux chambres, une salle de bain et des toilettes pour invités. L'agencement offre fonctionnalité, confort et flexibilité pour la vie privée et l'accueil. De grandes fenêtres permettent à la lumière naturelle d'embellir les intérieurs rustiques chaleureux tout en maintenant une forte connexion avec la verdure environnante. L'espace extérieur est soigneusement aménagé avec des plantes méditerranéennes et de la verdure, créant une oasis privée. Une piscine avec solarium offre le cadre idéal pour profiter du climat istrien, tandis que la cuisine d'été avec cheminée extérieure est idéale pour les repas en plein air, pour recevoir des invités et pour découvrir le style de vie authentique de l'intérieur de l'Istrie. Grâce à son emplacement privilégié près de Motovun, à son espace intérieur généreux, à son jardin paysager avec piscine et à l'excellent agencement des espaces intérieurs et extérieurs, cette propriété représente une opportunité rare pour une vie de famille confortable ou un investissement sûr sur le marché en croissance du tourisme et de la location de vacances en Istrie. Cette villa rustique près de Motovun est un choix idéal pour les acheteurs recherchant une maison traditionnelle de style pierre istrienne avec un confort moderne, de l'intimité et un fort potentiel de retour sur investissement en Croatie. Réf: RE-U-45748 Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie représentent environ 7 % du coût total de la propriété, comprenant : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur de la propriété), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. L'accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés. Avantages de la propriété : Piscine, Jardin, Urbanisé, Agricole, Moderne