Villa de 3 Chambres à Lovište

Cette attrayante maison méditerranéenne à vendre est située directement en bord de mer, au cœur de Lovište, un village côtier pittoresque situé à la pointe ouest de la péninsule de Pelješac, en Dalmatie du Sud. Offrant environ 124 m² d'espace de vie sur trois niveaux, la propriété combine un emplacement privilégié en première ligne de mer, des intérieurs élégants mettant en vedette des marques de designers italiens renommés, et la commodité d'un parking privé pour deux voitures. La maison est agencée sur trois étages – rez-de-chaussée, premier étage et grenier – reliés par un escalier intérieur. Le rez-de-chaussée comprend un espace de vie décloisonné intégrant un salon confortable, une salle à manger et une cuisine entièrement équipée, complété par une cheminée et des toilettes invités. Le premier étage abrite deux chambres, chacune avec sa propre salle de bain privative. Le grenier est dédié à la chambre principale, qui dispose également d'une salle de bain privative et d'un accès direct à un balcon donnant sur la mer Adriatique. Une attention particulière a été portée à la conception intérieure et au choix du mobilier. La propriété est équipée de meubles et d'installations design de haute qualité provenant des principaux fabricants italiens. La cuisine est signée Scavolini, la robinetterie sanitaire Catalano, tandis que l'éclairage présente des créations prestigieuses de Foscarini et Artemide. Les matériaux soigneusement sélectionnés, le mobilier contemporain et les détails raffinés créent une atmosphère méditerranéenne sophistiquée et accueillante. Construite en 2012, la maison présente une façade attrayante revêtue de pierre et est proposée à la vente entièrement meublée. Le confort toute l'année est assuré par quatre unités de climatisation à onduleur pour le chauffage et le refroidissement, complétées par la cheminée du salon. Les fenêtres à cadre en bois avec double vitrage et volets traditionnels, ainsi qu'une combinaison de carrelage en céramique et de parquet, rehaussent encore le confort et le caractère de la propriété. Un parking privé pouvant accueillir deux véhicules est situé à côté de la maison, avec un accès pratique par une route asphaltée. Lovište est situé dans une baie abritée sur le côté ouest de la péninsule de Pelješac, une région réputée pour ses eaux cristallines de l'Adriatique, ses paysages côtiers préservés et son style de vie méditerranéen détendu. L'emplacement offre un excellent équilibre entre intimité et accessibilité, avec certaines des destinations les plus attrayantes de la péninsule à portée de main. Viganj, reconnu internationalement pour ses excellentes conditions de planche à voile et autres sports nautiques, se trouve à environ 13 km, tandis que la ville côtière d'Orebić est à environ 20 km. Cette maison en bord de mer à Lovište représente une opportunité attrayante d'acquérir une propriété méditerranéenne de qualité sur la péninsule de Pelješac. Elle convient parfaitement comme résidence de vacances privée ou comme maison confortable au bord de la mer, tout en offrant un potentiel en tant que propriété d'investissement pour le marché locatif de vacances établi en Dalmatie du Sud. Ref: RE-LB-IRO3010 Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie représentent environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur de la propriété), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. L'accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés. Avantages de la propriété : Moderne