Villa de 5 Chambres à Opatija

Cette luxueuse villa à vendre à Opatija, Croatie, est une opportunité rare de posséder une propriété haut de gamme dans l'un des endroits les plus recherchés de la côte Adriatique. Avec 460 mètres carrés d'espace de vie élégant situés sur un terrain privé de 543 m², cette villa exclusive offre une intimité totale, des vues imprenables sur la mer et une proximité avec la plage de Slatina et le cœur d'Opatija. Située à seulement 45 secondes de route ou à cinq minutes à pied de la plage et de la célèbre promenade Lungomare, la villa offre l'équilibre parfait entre isolement paisible et accès facile aux meilleures commodités. Conçue pour allier luxe, confort et fonctionnalité, la villa s'étend sur quatre niveaux et présente une architecture raffinée avec des finitions de haute qualité. Le sous-sol sert de retraite bien-être privée, avec sauna, jacuzzi, salle de fitness, cave à vin et une taverne traditionnelle avec cuisine et bar. Cet étage comprend également deux chambres d'amis, une salle de bain et une buanderie. Au rez-de-chaussée, le spacieux salon avec cheminée s'ouvre sur un balcon avec vue sur la mer et donne sur une cuisine et une salle à manger modernes. Un bureau séparé avec son propre balcon et une salle de bain supplémentaire complètent ce niveau, le rendant idéal pour la détente et la productivité. À l'étage, trois chambres spacieuses disposent chacune de leur propre salle de bain privative et d'un balcon privé, offrant des vues panoramiques dégagées sur la mer et le littoral pittoresque d'Opatija. Le grenier offre un espace flexible supplémentaire qui peut être personnalisé pour les loisirs, un bureau à domicile, une salle de sport ou un hébergement pour invités. Cette villa d'Opatija dispose de systèmes haut de gamme, y compris le chauffage central et solaire, la climatisation, une sécurité intelligente avec vidéosurveillance et des matériaux luxueux tels que des parquets et des escaliers en marbre. L'extérieur est une oasis méditerranéenne, entourée de palmiers, de lauriers-roses et d'un aménagement paysager soigneusement conçu. Une piscine chauffée, un jacuzzi, un spacieux solarium et un salon extérieur couvert avec barbecue et coin repas pour dix personnes en font un lieu idéal pour se divertir et se détendre. Située dans l'une des principales destinations immobilières de Croatie, cette villa offre à la fois un potentiel d'investissement et une vie de luxe au quotidien. Sa proximité avec la mer, les restaurants de classe mondiale, les spas, les boutiques et les attractions culturelles en fait un lieu idéal comme résidence privée ou comme location touristique haut de gamme. Opatija, souvent appelée la Reine de l'Adriatique, est célébrée pour son charme Belle Époque, son climat doux toute l'année et son mélange unique de paysages marins et de montagnes. Avec sa riche histoire, sa gastronomie de premier ordre et son atmosphère raffinée, Opatija continue d'attirer des acheteurs exigeants du monde entier. Cette villa exceptionnelle est une véritable rareté sur le marché et une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un style de vie côtier de luxe en Croatie. Ref: RE-U-41780-AB Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie représentent environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur de la propriété), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction certifiée officielle. L'accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés. Avantages de la propriété : Piscine, Salle de sport, Spa, Sauna, Moderne