Villa de 5 Chambres à Opatija

Luxueuse villa individuelle neuve avec piscine et vues panoramiques sur la baie de Kvarner près d'Opatija, à 1500 m de la mer ! Découvrez cette superbe villa individuelle nouvellement construite à vendre à Veprinac, juste au-dessus de la célèbre station balnéaire d'Opatija. Située sur un terrain de 830 m², cette propriété de luxe de 309 m² offre des vues panoramiques ininterrompues sur la baie de Kvarner (Kvarnerski zaljev). La position garantit une intimité à long terme et des vues sur la mer, car la construction est strictement interdite sur le terrain directement en face de la propriété. Agencement et caractéristiques de la propriété S'étendant sur trois niveaux fonctionnels (sous-sol, rez-de-chaussée et premier étage), la villa dispose de 5 chambres et 5 salles de bains, ce qui en fait une maison familiale idéale ou un investissement haut de gamme pour des locations touristiques de luxe. Rez-de-chaussée (111 m²) : Un espace de vie décloisonné doté de grands murs coulissants en verre qui relient harmonieusement le salon, la cuisine et la salle à manger. Cet étage comprend également une chambre avec salle de bains privative et des toilettes supplémentaires pour les invités. Premier étage (172 m²) : Comprend 4 chambres – chacune avec sa propre salle de bains privative – ainsi qu'une pièce de rangement pratique. L'une des chambres s'ouvre sur une spacieuse terrasse privée surplombant la mer. Sous-sol : Conçu pour le bien-être et l'utilité, il comprend une salle de fitness de 12 m², une chaufferie de 10 m² et une salle des équipements de piscine de 4 m². Équipements haut de gamme et extérieur Construite avec des matériaux et des finitions de première qualité, la villa est entièrement équipée d'installations modernes, notamment un système de chauffage et de refroidissement par pompe à chaleur, la climatisation et le chauffage par le sol. Le terrain paysager de 830 m² comprend environ 540 m² d'espace extérieur, avec une piscine privée de 32 m², une terrasse bien exposée, un jardin soigné et un parking privé pour 5 véhicules. Emplacement et environs Située dans le quartier paisible des collines de Veprinac, la propriété offre une retraite sereine tout en restant proche du style de vie côtier dynamique. La mer se trouve à 1,5 km à vol d'oiseau, les plages les plus proches étant à seulement 3 minutes en voiture (environ 3 km). Opatija est mondialement célèbre pour sa riche histoire touristique, la promenade emblématique Lungomare et sa gastronomie. Que vous recherchiez une résidence côtière de luxe exclusive ou un investissement immobilier lucratif en Croatie, cette villa de la région d'Opatija offre une valeur exceptionnelle. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite privée ! Ref: RE-U-49494 Les dépenses supplémentaires globales à la charge de l'acheteur de biens immobiliers en Croatie représentent environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur de la propriété), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. L'accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés. Avantages de la propriété : Piscine, Rangement, Salle de sport, Spa, Chauffage au sol, Jardin, Individuelle, Moderne