Villa de 7 Chambres à Opatija

Moderne Villa en Bord de Mer avec Entrée Privée, Vue sur Mer et Jardin Élégant – À seulement 150m de la Côte dans le Centre d'Opatija ! Cette superbe villa jumelée est située au cœur d'Opatija, à seulement deux minutes à pied de la mer, nichée dans un quartier paisible entouré de villas historiques d'Opatija. L'espace de vie total est de 261 m², avec une parcelle de 282 m². La villa, d'une architecture impressionnante, s'étend sur quatre niveaux, offrant une disposition parfaite pour une vie de famille confortable, la détente ou un investissement locatif de vacances. Niveau Sous-sol : Le sous-sol comprend un charmant studio de 23 m² avec une salle de bain, une pièce confortable et une kitchenette avec espace repas. Devant l'unité se trouve une terrasse spacieuse idéale pour la détente en plein air. Rez-de-chaussée : Au rez-de-chaussée se trouve un bel appartement de deux chambres de 83 m². Il offre une cuisine, une salle à manger et un salon ouverts avec un poêle à céramique traditionnel, deux chambres et une salle de bain. Le salon orienté au sud offre une lumière naturelle abondante et une vue directe sur la mer, avec accès à une terrasse. L'une des chambres donne sur un balcon privé. Premier Étage : L'étage supérieur abrite un luxueux appartement en duplex de 155 m². L'étage inférieur comprend un espace de vie décloisonné avec cuisine, salle à manger et salon avec cheminée, deux chambres et une salle de bain avec douche hydromassante. L'étage supérieur dispose de deux chambres supplémentaires, parfaites pour les enfants ou les invités, et d'une salle de bain avec baignoire. Les salons du rez-de-chaussée et du premier étage sont orientés au sud, garantissant le soleil tout au long de la journée et des vues ininterrompues sur la mer Adriatique. De spacieuses terrasses aux deux niveaux améliorent l'expérience de vie en plein air. Caractéristiques Supplémentaires : La villa est équipée du chauffage central électrique et de la climatisation dans les salons et toutes les chambres, assurant le confort toute l'année. Le jardin entièrement clôturé et paysager dispose d'une entrée piétonne privée, d'une allée privée avec parking pour deux véhicules et d'un charmant espace de réception extérieur avec un grand barbecue. Située dans une partie sereine mais centrale d'Opatija, cette villa allie intimité, élégance et commodité – à quelques pas de la plage et à distance de marche de toutes les commodités essentielles. C'est une opportunité exceptionnelle pour une résidence permanente, une vie de vacances ou un investissement locatif sur la magnifique côte adriatique. Ref: RE-U-41386 Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie représentent environ 7 % du coût total de la propriété, comprenant : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur de la propriété), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. L'accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés. Avantages de la propriété : Jardin, Mitoyen, Moderne