Villa de 4 chambres à Mandre, Kolan

Villa exclusive jumelée avec piscine sur l'île de Pag, à 300 mètres de la mer ! Superficie totale 230 m². Terrain 330 m². Cette maison exclusive, actuellement en phase finale de construction, est conçue comme un duplex avec deux étages, chacun doté de sa propre entrée, cour et jardin avec piscine. La maison n° 2 comprend un rez-de-chaussée et un premier étage. Rez-de-chaussée : Hall d'entrée, Débarras, Toilettes invités, Buanderie, Une chambre avec salle de bain attenante, Grand salon ouvert avec cuisine et coin repas, donnant sur le jardin avec piscine. Premier étage : Trois chambres, chacune avec salle de bain attenante, Espace spa détente avec sauna et jacuzzi. La surface habitable totale est de 230 m². Chaque maison comprend deux places de parking dans le jardin. Ce projet architectural moderne utilise uniquement les meilleurs matériaux disponibles, conférant à la propriété une sensation unique et luxueuse. Caractéristiques et Équipements : Fenêtres Rehau à triple vitrage avec moustiquaires intégrées et revêtement réfléchissant le soleil pour une isolation supplémentaire contre la chaleur estivale, Céramique grand format de première classe du fabricant renommé Marazzi, Mitigeurs et douches encastrés, lavabos encastrés avec meubles de salle de bain design, Chauffage complet au sol avec pompes à chaleur Daikin et climatisation dans toutes les pièces, Système domotique permettant le contrôle électronique de la climatisation et du chauffage via une application, Vidéosurveillance avec surveillance 24h/24 de toute la propriété, Mur d'enceinte de 1,50 mètre de haut pour le confort et l'intimité, Piscine à débordement chauffée (8 x 3,5 mètres) avec cascade intégrée et équipement complet, Sauna et jacuzzi pour quatre personnes. Le bâtiment est en phase finale d'ameublement et est vendu tel quel. Il est possible d'acheter les deux unités en accord avec l'investisseur. Cette propriété est idéale pour vivre et passer des vacances et représente un investissement rentable pour les locations saisonnières. Réf : RE-U-31863 Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie sont d'environ 7 % du coût de la propriété au total, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur de la propriété), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. L'accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés. Avantages de la propriété : Piscine, Spa, Sauna, Chauffage au sol, Jardin, Attenant, Moderne