Villa de 4 chambres à Mandre, Kolan

Exclusif nouveau duplex avec piscine à Mandre, Pag ! C'est l'une des deux villas jumelées, toutes deux sont à vendre. Elle pourrait être idéale pour deux amis ou frères. Nous proposons à la vente cette exceptionnelle maison jumelée, n° 1, située à seulement 300 mètres de la mer. Cette propriété exclusive, actuellement dans ses dernières phases de construction, comprend deux étages, chacun avec sa propre entrée, cour et jardin avec piscine. La maison n° 1 comprend un rez-de-chaussée et un premier étage. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, un débarras, des toilettes invités, une buanderie, une chambre avec salle de bain attenante, un espace de vie décloisonné, un salon spacieux avec cuisine et coin repas, et un accès direct au jardin avec piscine. Le premier étage comprend trois autres chambres, chacune avec sa propre salle de bain, la chambre principale disposant d'une terrasse. La surface habitable totale est de 230m². La maison est vendue entièrement meublée. Chaque unité comprend deux places de parking. Ce projet architectural moderne utilise uniquement les matériaux les plus nobles, offrant à la fois l'unicité et le luxe. Les caractéristiques comprennent : Fenêtres triple vitrage Rehau avec moustiquaires intégrées et verre réfléchissant le soleil pour une isolation supplémentaire. Céramiques premium de Marazzi en grands formats. Mitigeurs et douches encastrés, lavabos encastrés avec meubles de salle de bain design. Chauffage complet par le sol avec pompes à chaleur Daikin et climatisation dans toutes les pièces. Système domotique avec contrôle électronique de la climatisation et du chauffage via une application. Vidéosurveillance avec surveillance 24h/24. Un mur de 1,50 mètre de haut entourant la propriété pour plus d'intimité et de confort. Une piscine à débordement chauffée (8 x 3,5 mètres) avec cascade intégrée et équipement complet. Un sauna et un jacuzzi pour quatre personnes. Il existe également la possibilité d'acheter les deux unités en accord avec l'investisseur. Cette propriété est parfaite pour vivre et passer des vacances, et elle représente une opportunité d'investissement rentable pour la location saisonnière. Ref: RE-U-31860 Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie représentent environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur de la propriété), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. L'accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés. Avantages de la propriété : Piscine, Rangement, Spa, Sauna, Chauffage au sol, Jardin, Attenant, Moderne