Villa de 9 chambres à Fažana

Deux luxueuses villas familiales situées à seulement 300 mètres des plages bien entretenues et du centre de l'incontournable Fažana. Opportunité idéale pour deux amis, deux frères ou simplement une grande famille ! Nous sommes fiers de présenter deux villas de grand luxe situées à Fažana, avec une vue panoramique unique sur la mer et les îles Brijuni. Outre le fait qu'elles sont situées à seulement 300 m de plages naturelles à la mer cristalline, les villas offrent à leurs futurs propriétaires un haut niveau de luxe et de confort de séjour, et ce précisément grâce à leur emplacement soigneusement choisi qui rend toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne facilement accessibles. Les travaux de haute qualité, ainsi que l'équipement intérieur luxueux des villas, offrent à leurs propriétaires un haut niveau de confort et un sentiment d'unicité, tandis que les jardins relaxants avec terrasses, espaces de bronzage et piscines à eau chauffée assurent le même niveau de luxe à l'extérieur des villas. Permettez-vous de naviguer avec nous dans cette rare opportunité, et peut-être de terminer ici votre recherche de la propriété de vos rêves. DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ : Comme nous l'avons déjà mentionné, il s'agit en fait de deux luxueuses villas familiales. * VILLA 1* Construite en 2020, elle est meublée de manière luxueuse et design dans des couleurs agréables et sobres. Elle couvre 240 m2 d'espace de vie et un total de trois étages. Chaque coin de la villa a été utilisé au maximum, en mettant l'accent sur le haut niveau de luxe et de confort souhaité, et chaque pièce remplit son rôle prévu tandis que l'espace intérieur de la villa communique simplement. À l'entrée du rez-de-chaussée de la villa, il y a un vestibule avec un espace de rangement qui nous accueille gracieusement, puis le hall d'entrée nous mène à l'espace ouvert soigneusement aménagé du rez-de-chaussée. Dans cette partie de la villa, vous pouvez passer votre séjour dans un salon confortable, d'où il y a une communication directe avec le jardin et la terrasse d'été à l'aide de grandes parois vitrées coulissantes. Dans la même zone, il y a aussi une cuisine équipée de haute qualité avec tous les appareils qui vous serviront dans la préparation de vos mets les plus précieux, ainsi qu'une salle à manger spacieuse avec suffisamment d'espace pour toute la famille et les amis. Nous devons souligner que tout l'espace de vie de la villa est enrichi de lumière naturelle, et dans lequel les spacieuses parois vitrées coulissantes jouent un grand rôle. À travers les mêmes parois, il y a une vue sur le jardin paysager de style méditerranéen moderne, ainsi qu'une vue sur la piscine. Au rez-de-chaussée de la villa, il y a une pièce supplémentaire actuellement utilisée comme salle de jeux pour enfants, tandis qu'au même étage il y a aussi une salle de bain pour invités, une petite pièce servant de débarras et une buanderie. L'escalier intérieur, revêtu de céramique de haute qualité, mène au premier étage de la villa, où se trouvent trois élégantes chambres à coucher, dont l'une a accès à sa propre terrasse avec une vue magnifique sur le reste du village et la mer. Les deux autres chambres sont décorées dans le style d'un balcon à la française. Il y a une salle de bain et un débarras au même étage de la villa. Le même escalier mène au deuxième étage, où se trouve une chambre principale indépendante avec une belle salle de bain ouverte avec baignoire et douche design. De plus, cette chambre principale dispose d'une terrasse privée confortable, qui vous invite à profiter et à vous détendre avec un verre de votre vin préféré avec vue sur des couchers de soleil uniques vers la mer et les îles Brijuni. Pour que vous n'ayez pas à descendre pour remplir vos verres ou chercher une nouvelle bouteille de vin, cette chambre est équipée d'un mini-bar privé. À cet étage, il y a également des toilettes séparées, un dressing et un coin bureau. La cour de la villa de 150 m2 et la terrasse extérieure avec table à manger et une cuisine d'été équipée avec cheminée/barbecue en pierre sont idéales pour recevoir et passer du temps en famille et entre amis. La terrasse mentionnée précédemment continue vers la zone de bronzage avec jacuzzi pour six personnes et vers la piscine à eau chauffée de 11m x 4m, qui dispose également d'un éclairage d'ambiance pour une atmosphère spéciale pendant les heures nocturnes, et d'une cascade de massage. INFORMATIONS SUR LA VILLA 1 : * Tous les sols sont recouverts de céramique de haute qualité, * Des menuiseries extérieures à trois chambres ont été installées pour un meilleur séjour dans la villa, * Stores électriques sur toutes les fenêtres et portes, * Des unités de climatisation pour le chauffage et le refroidissement sont situées dans chaque pièce, tandis que pendant les journées d'hiver, vous pouvez chauffer l'espace grâce au chauffage au sol situé à tous les étages, * Viessmann Aquahome 30 - appareil pour le nettoyage de l'eau de ville, * Sur le toit de la villa, il y a une préparation pour le système solaire. Nous continuons la visite. INFORMATIONS SUR LA VILLA 2 : * Les sols sont recouverts de carrelage céramique de haute qualité dans toutes les pièces, à l'exception des chambres, qui ont du parquet classique de haute qualité, * Des menuiseries extérieures en ALU ont été installées, * Des unités de climatisation pour chauffer et refroidir l'espace sont situées dans chaque pièce, tandis que le chauffage est en outre assuré par des radiateurs électriques, * Cette villa dispose de panneaux solaires installés qui fournissent de l'énergie pour le chauffage de l'eau. * Viessmann Aquahome 30 - appareil pour le nettoyage de l'eau de ville. * L'espace supplémentaire de la villa est représenté par le sous-sol et la chaufferie. Au sous-sol se trouve une installation ultramoderne avec une pompe à chaleur, deux chauffe-eau d'une capacité de 300 l pour chaque villa, un système solaire pour l'eau chaude et un filtre Viessmann pour purifier l'eau potable du calcaire. Détails supplémentaires : * Il y a un puits sur la propriété dont l'eau est utilisée pour l'irrigation, le remplissage de la piscine et l'entretien des terrasses. * Les villas sont fières détentrices du certificat énergétique A+. * Elles se caractérisent par des matériaux de haute qualité dans la construction et la décoration, ainsi que dans l'ameublement. * La sécurité est garantie par le système de vidéosurveillance et d'alarme de toute la propriété. * L'ensemble de la propriété, dans les villas et dans les jardins, est couvert par un excellent signal WIFI car des amplificateurs ont été installés à plusieurs endroits. * Le stationnement est prévu devant la villa sur une route à faible trafic. * Les cours sont positionnées de manière à être bien cachées des regards indiscrets, ce qui assure une intimité et une tranquillité totales pour profiter avec vos familles et amis. * La propriété des deux villas est en règle et elles disposent de toute la documentation nécessaire. Que vous recherchiez l'endroit idéal pour vos besoins personnels où vous souhaitez vous reposer et profiter sous tous les aspects, ou que vous recherchiez une opportunité d'investissement spéciale pour vous lancer dans le tourisme et récupérer le capital investi le plus rapidement possible, vous êtes au bon endroit. Pour toute question supplémentaire, information nécessaire ou si vous souhaitez organiser un rendez-vous pour visiter les villas et leurs emplacements, n'hésitez pas à nous contacter en toute confiance. Ref: RE-U-31807-AB Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur de la propriété), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. L'accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés. Avantages de la propriété : Piscine, Rangement, Spa, Chauffage au sol, Jardin, Moderne