Villa de 4 Chambres à Labin

Une villa moderne luxueuse et spacieuse à seulement 5 km de la mer près de Rabac (Labin) est maintenant disponible à la vente, nichée sur un grand terrain de 1928 m² dans un cadre calme et verdoyant sur la côte sud-est de l'Istrie. Située dans une région où les collines verdoyantes rencontrent la mer Adriatique, la région combine le charme de la nature et du patrimoine culturel. Ici se trouvent les villes de Labin et Rabac — similaires en taille mais distinctes par leur caractère. Labin, perchée sur une colline à 320 mètres d'altitude, n'est qu'à cinq minutes des plages de galets blancs de Rabac. Avec une riche histoire minière et un bref moment en tant que république indépendante, Labin mélange aujourd'hui l'ancien et le nouveau, l'histoire et la créativité, la tradition et le tourisme. Juste à l'extérieur de Labin, dans un endroit paisible entouré par la nature, cette villa de luxe spacieuse offre un style de vie raffiné axé sur le design moderne et le confort. Construit avec des matériaux de première qualité, l'intérieur présente une esthétique moderne soigneusement sélectionnée, définie par des tons sourds qui créent une ambiance élégante et neutre, parfaitement alignée avec l'architecture contemporaine de la villa. La maison s'étend sur 500 m² sur deux étages. Au rez-de-chaussée, il y a un salon, une cuisine et une salle à manger en concept ouvert avec un accès direct à une terrasse couverte, idéale pour la vie intérieure-extérieure. Cet étage comprend également une chambre avec salle de bain attenante, un espace bien-être et fitness comprenant un sauna, une baignoire d'hydromassage, une douche et une salle de sport, ainsi qu'une buanderie avec espace de rangement. À l'étage, il y a trois chambres supplémentaires, chacune avec une salle de bain privée et un accès à une terrasse offrant une vue panoramique sur le paysage environnant. La villa est équipée d'un système de climatisation pour le chauffage et le refroidissement, et le chauffage par le sol est installé au rez-de-chaussée pour plus de confort pendant les mois les plus froids. L'extérieur de la villa est tout aussi impressionnant. La cour magnifiquement paysagée comprend une piscine chauffée de 80 m², une terrasse bien exposée, une cuisine d'été entièrement équipée et une aire de jeux pour enfants, offrant tous les éléments pour le plaisir familial ou le divertissement des invités. Grâce à sa disposition généreuse, ses équipements luxueux et son emplacement paisible, cette villa est un choix idéal pour ceux qui recherchent une résidence familiale confortable ou un investissement locatif de vacances haut de gamme sur la côte istrienne. La maison est meublée à 90%. Ce prix comprend uniquement le terrain de 1928 m2 sur lequel se trouve la maison, mais il est possible d'acheter un terrain supplémentaire moyennant un coût supplémentaire. Ref: RE-U-16277-1 Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie représentent environ 7% du coût total de la propriété, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3% de la valeur de la propriété), la commission d'agence/de courtage (3%+TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1%), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. L'accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés. Avantages de la propriété : Piscine, Rangement, Salle de sport, Spa, Sauna, Chauffage au sol, Moderne