Villa de 5 Chambres à Labin

Magnifique villa de 300 m² sur un terrain de 2269 m² dans la région de Rabac-Labin ! Construite à l'origine en 1978, elle a été entièrement rénovée en 2023 - elle est donc comme neuve. Les élégants 300 m² d'espace de vie de la villa sont divisés en deux étages, rez-de-chaussée et premier étage. Au rez-de-chaussée, il y a un espace ouvert spacieux dans lequel se trouve un salon confortable et aéré avec de hauts plafonds qui reflètent le luxe et la luminosité de l'espace. L'accès direct à la terrasse extérieure, à la piscine et au jardin s'étend également depuis le salon. De plus, l'espace à côté de la cheminée ouverte nous mène à la salle à manger, qui est légèrement surélevée par rapport au niveau du salon. C'est une salle à manger un peu plus grande qui peut accueillir jusqu'à 10 personnes. Vient ensuite une cuisine équipée intégrée, légèrement séparée. De même, dans la partie privée du rez-de-chaussée, il y a 2 chambres, chacune avec une salle de bain privée, et l'une d'elles a même un accès privé à la terrasse avec une baignoire d'hydromassage (Jacuzzi). Un détail spécial de la villa est le salon bien-être dédié, qui comprend une grande baignoire, un sauna et un jacuzzi extérieur chauffé. Ainsi qu'un espace séparé supplémentaire avec 3 pièces qui peuvent servir d'excellentes options pour un bureau, une étude et un débarras. De plus, l'escalier intérieur nous mène à l'étage supérieur, où se trouvent 3 chambres supplémentaires, chacune avec sa propre salle de bain. L'accès à la terrasse avec une table à manger, idéale pour la détente en fin de soirée avec un verre de votre vin préféré, est offert par deux chambres. L'espace de chaque pièce de la villa offre une atmosphère particulière pendant votre séjour, empreinte de luxe et de clarté. L'agencement superbement conçu des pièces intérieures ainsi que la communication idéalement pensée avec l'extérieur de la villa vous permettront de vous détendre complètement et de passer votre séjour dans un confort, une paix et une intimité maximum. En bref, c'est une villa qui a été construite à la fin des années 1980, mais qui a été entièrement rénovée et rafraîchie selon les besoins et les souhaits privés du propriétaire. Les propriétaires ont prêté attention à chaque détail et ont ainsi inclus des architectes et designers français de renommée mondiale dans le processus de rénovation, qui ont joué avec l'apparence et la fonctionnalité maximale de la villa. Le jardin impressionnant de la villa couvre un total de 2 269 m², entièrement entouré d'un mur et d'une forêt dense, ce qui garantit un niveau maximum d'intimité et de tranquillité. Tandis que la cour paysagée et entretenue, qui donne l'impression d'un parc luxueux, s'intègre parfaitement au caractère de la villa. Vous y trouverez une variété de plantes, des arbustes à fleurs et des plantes ligneuses aux fleurs colorées, ainsi que de nombreux arbres anciens qui fournissent l'ombre dense parfaite en été. L'ensemble est complété par une piscine chauffée utilisable du début du printemps à la fin de l'automne. Avantages supplémentaires : * La conception architecturale de la villa répond aux normes les plus élevées d'aujourd'hui. Même les cloisons intérieures sont d'une largeur solide, et la statique du bâtiment est renforcée par des linteaux en béton et en acier. Cela garantit non seulement une excellente stabilité du bâtiment, mais assure également une isolation phonique efficace entre les pièces et les étages. Une telle qualité de construction est rarement trouvée sur le marché aujourd'hui. * Toutes les installations de la villa (électricité, sanitaires, tuyauterie, climatisation, etc.) ont été rénovées en 2023 afin que la villa soit conforme aux normes actuelles. * Les propriétaires ont également prêté attention à l'efficacité énergétique de la villa, c'est pourquoi elle est classée avec un certificat énergétique élevé "A". Aujourd'hui, la villa dispose également de panneaux solaires pour le chauffage de l'eau, ainsi que d'un système de stockage d'énergie excédentaire, une station de recharge pour voitures électriques a été installée et 22KW d'électricité sont fournis. Nouvelle vie d'une maison istrienne traditionnelle. Ref: RE-U-25767 Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie représentent environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur de la propriété), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. L'accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés. Avantages de la propriété : Débarras, Spa, Sauna, Jardin