Villa de 4 Chambres à Kaštel, Buje

Villa familiale à Buje avec vue panoramique et piscine, proche de la frontière slovène ! La villa a été construite en 2023 et est maintenant entièrement fonctionnelle, avec meubles et équipements. La superficie totale est de 186 m². Le terrain est de 831 m². Cette villa spacieuse offre 186 m² d'espace de vie sur deux étages. Le rez-de-chaussée comprend une petite entrée qui sépare les pièces privées des espaces de divertissement. Vous y trouverez une salle de bain invités, une grande chambre, un débarras sous l'escalier et une buanderie. Un couloir mène à un espace lumineux et ouvert avec une cuisine moderne entièrement équipée, un coin repas confortable et un salon spacieux avec de grandes portes vitrées donnant sur le jardin, la piscine et les collines lointaines. Ces portes s'ouvrent sur une terrasse couverte à côté de la piscine et de la cour, parfaite pour se détendre ou se divertir. L'étage supérieur comprend trois chambres supplémentaires, chacune avec accès à une grande terrasse couverte offrant des vues imprenables et dégagées sur la campagne environnante, les champs, les oliveraies et la ville de Buje. Chaque chambre dispose de sa propre salle de bain attenante. Espace Extérieur : La cour entièrement clôturée est paysagée dans un style méditerranéen et dispose d'une grande piscine de 26 m² avec solarium. À côté de la piscine se trouve une cuisine d'été couverte avec un grill en pierre, idéale pour recevoir famille et amis pendant les mois les plus chauds. Il y a aussi des toilettes extérieures et une buanderie pour la piscine. La cour présente une végétation luxuriante entretenue par un système d'irrigation automatique, offrant une intimité totale. Pour plus de commodité, la villa comprend un parking pour cinq voitures, dont trois places couvertes. Points Forts Supplémentaires : Cette villa offre une intimité maximale, car elle est la dernière de la zone résidentielle, adjacente à des oliveraies pittoresques. Elle est vendue entièrement meublée, il ne vous reste donc plus qu'à apporter vos effets personnels. Chaque pièce est équipée de ventilo-convecteurs de haute qualité pour le chauffage et la climatisation, contrôlables via smartphone. Un filtre à eau spécial fournit une eau plus douce et de haute qualité et évite les problèmes de tartre. Avec ses pièces spacieuses, ses intérieurs intelligemment conçus, ses vues à couper le souffle et sa qualité exceptionnelle, cette villa est idéale comme maison familiale chaleureuse et sécurisée ou comme investissement lucratif pour le tourisme. Ref: RE-U-50812 Les dépenses supplémentaires globales à la charge de l'acheteur de biens immobiliers en Croatie représentent environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur de la propriété), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. L'accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés. Avantages de la propriété : Piscine, Rangement, Jardin, Urbanisé, Moderne