Villa de 4 Chambres à Novi Vinodolski

Parfaite villa du Kvarner à seulement 850 mètres de la mer ! Cette villa moderne et spacieuse à vendre à Novi Vinodolski offre 302 m² de surface habitable sur un terrain attrayant de 834 m², avec de belles vues sur la mer et un excellent emplacement à seulement 850 mètres de la mer et du centre-ville. Aménagée sur deux étages, la propriété comprend quatre chambres, chacune avec sa propre salle de bain attenante, un salon spacieux, une cuisine entièrement équipée, des toilettes invités supplémentaires, un hall d'entrée, une terrasse et un balcon. La villa a été entièrement rénovée en 2022 avec des matériaux de haute qualité et est meublée avec des meubles soigneusement sélectionnés et des appareils électroménagers de qualité. La propriété bénéficie d'un système moderne de chauffage, de climatisation et de ventilation, avec des panneaux solaires contribuant à son fonctionnement économe en énergie. La climatisation assure des températures confortables tout au long de l'année. L'une des caractéristiques les plus distinctives de la propriété est un bâtiment séparé de loisirs et de bien-être, conçu pour la détente et le divertissement. Il comprend un jacuzzi, un sauna, un espace de loisirs avec billard et fléchettes, ainsi qu'une salle de bain supplémentaire avec toilettes. Cette installation supplémentaire améliore considérablement l'attrait de la propriété, offrant une expérience de bien-être privée et un espace idéal pour recevoir famille et amis. Le jardin paysager offre un environnement de vie extérieur attrayant, comprenant une piscine chauffée de 30 m², une cuisine extérieure et des espaces dédiés pour manger, se détendre et socialiser. Quatre places de parking privées sont disponibles directement à côté de la villa. L'emplacement combine intimité et commodité, avec des magasins, des restaurants, des cafés et d'autres commodités quotidiennes à distance de marche. La mer et le centre de Novi Vinodolski sont à environ 850 mètres, tandis que les plages les plus proches sont à environ 1 km de la propriété. Des parcs, des installations sportives, un centre de fitness, un bureau de poste, une banque, des écoles et des jardins d'enfants sont également situés à proximité. Avec ses quatre chambres en suite, son bâtiment séparé de bien-être et de divertissement, sa piscine chauffée et son jardin paysager, cette villa moderne représente une excellente opportunité à la fois comme résidence de vacances familiale de luxe et comme propriété d'investissement pour des locations touristiques haut de gamme. Sa proximité avec la mer et le centre-ville, combinée à ses vastes installations de loisirs, la rend particulièrement attrayante pour les acheteurs à la recherche d'un style de vie méditerranéen confortable sur la côte croate. La propriété dispose d'un permis de construire et d'un permis d'occupation. Elle est connectée aux réseaux publics d'électricité, d'eau et d'égouts, avec un accès par route asphaltée. Les commodités supplémentaires comprennent la télévision par câble et satellite, des connexions Internet et téléphoniques. Le certificat de performance énergétique est en cours de préparation. Ref: RE-U-50819 Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie représentent environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : la taxe sur le transfert de propriété (3 % de la valeur de la propriété), la commission de l'agence/du courtier (3 % + TVA sur la commission), les honoraires de l'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. L'accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés. Avantages de la propriété : Piscine, Salle de sport, Spa, Sauna, Jardin, Permis de construire, Moderne