Autre de 19 chambres à Novi Vinodolski

Prix ​​chuté de 4 500 000 EUR, nouveau prix - 3 500 000 EUR ! Magnifique nouvel hôtel en première ligne de mer - catégorie officielle 3*** étoiles ! L'hôtel offre de magnifiques vues sur la mer et est situé à environ 500 mètres d'une belle plage. Le bâtiment de l'hôtel a trois niveaux + il y a des constructions auxiliaires sur le terrain (y compris le bâtiment de l'ancien restaurant). Le rez-de-chaussée offre une réception, un restaurant, trois chambres pour le personnel, un débarras et des espaces de rangement, ainsi qu'un studio, tous entièrement rénovés l'année dernière. Au rez-de-chaussée, il y a deux nouveaux appartements de luxe entièrement rénovés, l'un d'environ 80 m2, l'autre d'environ 50 m2 avec de grandes baies vitrées donnant sur la mer. Au premier étage, il y a 10 chambres entièrement neuves, modernes avec salle de bain, classées 4 étoiles ! Derrière le bâtiment, il y a un autre bâtiment d'une superficie totale d'environ 140 m2 brut, dont le projet de deux appartements d'environ 60-70 m2 brut est en cours de développement, peut-être même plus en raison de la possibilité de surélever le toit à la hauteur de la galerie ! La cour est entièrement paysagée avec des palmiers, de vieux oliviers, de l'herbe et des herbes méditerranéennes ! Il y a aussi la possibilité de construire un étage supplémentaire avec 10 chambres ou 4 appartements et il y a un projet de piscine ! Tout a été entièrement rénové, de toutes les installations, vitrages, jusqu'à la façade et décoré de manière complètement moderne et luxueuse et actuellement en activité ! Au total, il y a 15 unités d'hébergement. La capacité totale de l'hôtel est d'environ 50 personnes. La superficie totale est de 600 m2. Il y a la possibilité de construire deux autres bâtiments de même surface pour remplacer l'ancien restaurant. Sur un terrain de 1680 m2, une piscine est projetée. Équipements de l'hôtel : restaurant bar sur la plage (neuf) restaurant d'été sur la promenade avec terrasse aire de jeux pour enfants jardin WIFI zone de parking laverie chambres pour le personnel La rénovation complète a été entreprise en 2021-2022. Au cours des deux dernières années, 1 million d'euros a été investi pour créer un bar de plage, construire deux penthouses de luxe et un appartement supplémentaire pour le personnel. L'hôtel est entièrement meublé et équipé. C'est une entreprise en activité. Le chiffre d'affaires annuel est de 1,6 million de kn = environ 228 000 EUR. Ref: RE-AB-H-28 Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie représentent environ 7 % du coût de la propriété, ce qui comprend : la taxe de transfert immobilier (3 % de la valeur de la propriété), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. La convention d'agence/de courtage est signée avant la visite des propriétés. Avantages de la propriété : Piscine, Rangement, Moderne