Villa 2 Chambres à Kaštela

Située au cœur de Kaštel Novi, directement sur le front de mer et à quelques pas de la mer, cette remarquable maison de luxe représente un rare mélange d'héritage dalmate authentique, de vie contemporaine raffinée et d'artisanat de première qualité. Positionnée dans l'un des endroits les plus désirables de la Riviera de Kaštela, la propriété offre un style de vie unique immergé dans le charme méditerranéen, avec des plages, des restaurants, des cafés, des promenades et les commodités quotidiennes à distance de marche. Parfaitement située entre Split et Trogir, et à quelques minutes en voiture de l'aéroport international de Split, la maison bénéficie d'une connectivité exceptionnelle tout en conservant l'intimité et l'authenticité d'un cadre côtier historique. Cet emplacement recherché continue d'attirer les acheteurs à la recherche d'élégantes maisons en bord de mer en Croatie, que ce soit pour un usage privé, des vacances de luxe ou un investissement dans le tourisme haut de gamme. La propriété offre environ 180 m² d'espace de vie magnifiquement conçu, réparti sur trois niveaux, avec des intérieurs enrichis par une lumière naturelle abondante, des détails architecturaux soigneusement préservés et un équilibre harmonieux entre les éléments traditionnels en pierre et l'esthétique du design moderne. Dès l'entrée, la maison révèle son caractère distinctif à travers des éléments de pierre d'origine préservés, des textures élégantes et des intérieurs soigneusement sélectionnés qui créent une atmosphère de luxe discret. Chaque espace a été conçu en accordant une attention particulière au confort, à la fonctionnalité et à l'élégance méditerranéenne intemporelle. Le rez-de-chaussée est conçu comme une zone privée de détente et de divertissement. Un hall d'entrée spacieux avec une arche en pierre authentique mène à un salon élégant, accompagné d'une salle de bain, d'un dressing et d'une douche à l'italienne. Cet étage dispose également d'un espace bien-être privé avec sauna et jacuzzi, créant une expérience de type spa rare dans le confort de la maison. L'accès direct à la terrasse extérieure et à la cuisine d'été entièrement équipée améliore encore le style de vie intérieur-extérieur qui définit la vie de luxe sur la côte croate. Le premier étage abrite deux chambres spacieuses et magnifiquement aménagées, chacune offrant des vues imprenables sur la mer, le port de plaisance et la pittoresque baie de Kaštela. Deux salles de bains luxueuses et un élégant couloir complètent cet étage, offrant à la fois intimité et sophistication aux propriétaires et aux invités. Le niveau des combles a été transformé en un espace de vie lumineux et invitant en concept ouvert, comprenant un salon spacieux, une cuisine élégante et un coin repas. De grandes fenêtres encadrent le paysage côtier environnant, tandis qu'une salle de bain de luxe supplémentaire complète l'étage supérieur. Terminée en mars 2026, la maison n'a jamais été occupée et est présentée dans un état impeccable. La rénovation a été entièrement réalisée de la fondation au toit en collaboration avec des artisans locaux, des spécialistes de la construction et des artistes, avec un accent exceptionnel mis sur la qualité, la durabilité et l'esthétique. Chaque élément structurel et technique de la propriété a été soigneusement rénové, y compris une nouvelle dalle de fondation en béton armé avec des systèmes avancés d'imperméabilisation et d'isolation thermique, des murs en pierre traités professionnellement et injectés assurant une sécheresse complète et une protection contre l'humidité, des installations électriques et de plomberie entièrement neuves, des fenêtres et portes en bois massif sur mesure, des escaliers intérieurs revêtus de pierre de première qualité et un toit entièrement reconstruit avec une isolation thermique moderne. L'intérieur est entièrement meublé par des designers et équipé selon les normes les plus élevées, permettant un emménagement immédiat sans investissement supplémentaire. Les matériaux naturels, les détails personnalisés, les solutions d'éclairage élégantes et les finitions de haute qualité créent une atmosphère sophistiquée mais accueillante dans toute la propriété. Une attention particulière a également été accordée au confort tout au long de l'année. Chaque pièce est équipée de son propre système de climatisation pour le chauffage et le refroidissement, tandis que le chauffage par le sol infrarouge avec contrôle individuel de la température de chaque pièce assure un confort maximal en toutes saisons. Des fonctionnalités supplémentaires telles que les systèmes d'interphone à chaque étage et l'éclairage d'ambiance contemporain rehaussent encore l'expérience de vie. Les propriétés de ce calibre et de cette authenticité, situées directement au bord de la mer dans le centre historique de Kaštela, sont rarement disponibles sur le marché. Combinant un emplacement prestigieux en bord de mer, une rénovation de luxe complète, des équipements de bien-être et un caractère dalmate intemporel, cette résidence exceptionnelle représente une opportunité unique pour les acheteurs recherchant une vie méditerranéenne raffinée ou un investissement précieux sur le marché immobilier de luxe côtier croate. Réf: RE-LB-IRO2881 Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie représentent environ 7% du coût de la propriété au total, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3% de la valeur de la propriété), la commission d'agence/de courtage (3% + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1%), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. L'accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés. Avantages de la propriété : Spa, Sauna, Chauffage au sol, Moderne