Villa de 4 Chambres à Karlobag

Luxueuse Villa avec Vue sur Mer à Vendre dans la Région de Karlobag – À seulement 300m de la Côte ! Découvrez cette élégante villa neuve située dans un quartier calme et agréable de Rovanjska, offrant le mélange parfait d'architecture moderne et de construction de haute qualité. Avec une superficie totale de 320 m² sur un terrain de 610 m², cette propriété est située à seulement 300 mètres de la mer et de plages bien entretenues. Cette villa constitue un sanctuaire idéal pour un style de vie détendu ou des vacances méditerranéennes luxueuses. La villa est méticuleusement conçue sur deux étages, privilégiant la lumière, le confort et l'espace. Le rez-de-chaussée comprend une entrée accueillante menant à une salle de loisirs dédiée avec accès à une terrasse couverte, parfaite pour les réunions sociales. Cet étage comprend également deux chambres confortables avec accès au balcon, deux salles de bains modernes, des toilettes invités, une buanderie et un débarras. Le premier étage est défini par un impressionnant espace de vie décloisonné qui intègre harmonieusement la cuisine, la salle à manger et le salon. De grandes parois vitrées inondent l'espace de lumière naturelle et s'ouvrent sur un balcon offrant des vues imprenables et fascinantes sur la mer et les couchers de soleil. Deux chambres élégantes supplémentaires et deux salles de bains se trouvent à cet étage, offrant une intimité maximale à la famille et aux invités. Construite avec des matériaux de première qualité, la villa dispose d'une façade isolée thermiquement et est entièrement équipée de meubles de luxe, garantissant une expérience prête à emménager. Le contrôle climatique est assuré par des unités de climatisation Mitsubishi Electric haut de gamme dans toute la maison, complété par des installations pour le chauffage par le sol et une pompe à chaleur pour une efficacité énergétique supérieure. L'extérieur est un véritable oasis méditerranéen, avec un jardin paysager sur le terrain de 610 m² qui assure une intimité totale. La cour abrite une piscine de 26 m² avec un espace de bronzage dédié et une douche extérieure, ainsi que plusieurs places de parking privées. Située dans un environnement paisible avec d'excellentes liaisons de transport, la villa n'est qu'à quelques minutes en voiture de l'autoroute, permettant un accès rapide à Zadar et au reste de la Croatie. Cette propriété représente une opportunité immobilière extraordinaire, que ce soit comme résidence côtière prestigieuse de 320 m² ou comme investissement à haut rendement pour des locations touristiques de luxe. Ref: RE-U-47511 Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie représentent environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur de la propriété), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. L'accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés. Avantages de la propriété : Piscine, Débarras, Chauffage au sol, Jardin, Moderne