Villa de 5 Chambres à Prizba

Villa Contemporaine de Luxe avec Piscine à Débordement et Vues Panoramiques sur la Mer à Prižba, Île de Korčula, Croatie - 1ère Ligne de Mer ! Située dans la magnifique région côtière de Prižba, dans la municipalité de Blato sur l'île de Korčula, cette villa de luxe contemporaine offre une combinaison exceptionnelle d'architecture moderne, d'intimité et de style de vie méditerranéen. Nichée dans l'un des endroits les plus attrayants de Dalmatie du Sud, la propriété bénéficie de vues panoramiques spectaculaires sur la mer Adriatique cristalline et les îles environnantes. Conçue dans un style minimaliste sophistiqué, la villa présente de vastes murs vitrés du sol au plafond, des lignes architecturales épurées et de généreuses terrasses qui créent une connexion harmonieuse entre les espaces de vie intérieurs et le magnifique environnement naturel. Les grandes surfaces vitrées permettent une abondance de lumière naturelle dans toute la propriété, tout en offrant des vues imprenables sur la mer. La villa offre environ 340 m² d'espace de vie brut, avec 290 m² d'espace intérieur net, répartis sur deux étages. La propriété comprend cinq pièces et s'étend sur un terrain de 640 m², offrant un équilibre confortable entre les espaces de vie intérieurs et les espaces extérieurs privés. La propriété est actuellement aménagée pour offrir deux appartements entièrement indépendants, entièrement équipés et habitables au rez-de-chaussée, chacun avec sa propre entrée privée. Les deux appartements sont déjà utilisés pour la location touristique, offrant un potentiel de revenus immédiat. Le premier appartement comprend deux chambres, une salle de bain et une cuisine avec un coin repas, donnant sur une loggia avec de belles vues sur la mer. Le second appartement dispose d'une chambre, d'une salle de bain, d'une cuisine avec un coin repas et d'un salon avec accès direct à une loggia avec vue sur la mer. L'étage supérieur est actuellement en construction et est prévu comme un espace résidentiel spacieux et de haute qualité. L'agencement proposé comprend deux chambres, chacune avec sa propre salle de bain attenante, un généreux salon décloisonné avec cuisine et coin repas, un cellier, des toilettes invités et une buanderie séparée. Cet étage est également conçu pour comporter une piscine et un jardin paysager, créant un environnement de vie privé attrayant. L'une des caractéristiques les plus attrayantes de la propriété est sa grande terrasse sur le toit, offrant des vues panoramiques dégagées sur la mer Adriatique et l'île de Lastovo. Cet espace extérieur exceptionnel est idéal pour les réceptions estivales, les dîners en plein air et pour profiter des couchers de soleil méditerranéens spectaculaires. Le garage existant devrait être supprimé et remplacé par une zone de stationnement couverte pouvant accueillir jusqu'à cinq véhicules, offrant un stationnement pratique pour les résidents et les invités. L'extérieur a été conçu pour compléter le cadre méditerranéen, avec une piscine à débordement, une spacieuse terrasse bien exposée et des jardins méditerranéens paysagers. Ces équipements extérieurs créent un environnement idéal pour la détente, les réceptions et la jouissance du climat adriatique tout au long de l'année. Cette villa moderne représente une opportunité attrayante d'acquérir une propriété de luxe sur l'île de Korčula, que ce soit comme résidence privée exclusive, maison de vacances ou investissement sur le marché de la location de vacances haut de gamme. Prižba est particulièrement appréciée pour sa magnifique côte, ses eaux turquoise claires, ses baies abritées et son atmosphère méditerranéenne paisible, tandis que l'île de Korčula offre une combinaison attrayante de beauté naturelle, de villes historiques, d'une excellente gastronomie et d'une destination touristique bien établie. Cette villa de luxe à Prižba, Korčula, est une opportunité exceptionnelle pour les acheteurs à la recherche d'une propriété contemporaine en bord de mer en Croatie, avec des vues panoramiques sur l'Adriatique, une piscine privée à débordement et un cadre méditerranéen attrayant. NOTE : Actuellement en état de "hors d'eau, hors d'air" (Roh-Bau), à terminer en 2027. Ref: RE-LB-30088 Les dépenses supplémentaires globales à la charge de l'acheteur de biens immobiliers en Croatie représentent environ 7% du coût total de la propriété, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3% de la valeur de la propriété), la commission d'agence/de courtage (3%+TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1%), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. L'accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés. Avantages de la propriété : Terrasse sur le toit, Garage, Piscine, Débarras, Jardin, Urbanisé, Moderne