Villa de 4 Chambres à Kanica

Découvrez une belle villa en bord de mer à vendre à Kanica, Croatie, proposée à un prix très attractif et située à seulement 150 mètres de la mer Adriatique cristalline. Nichée dans un paisible lotissement touristique près de la populaire destination côtière de Rogoznica et à seulement 4,2 kilomètres du célèbre pôle de yachts de luxe Marina Frapa, cette propriété représente une excellente opportunité d'investissement immobilier, de possession de maison de vacances ou de revenus locatifs touristiques sur la côte croate. Cette villa côtière exceptionnelle bénéficie d'un emplacement idéal pour un style de vie méditerranéen calme et relaxant, entourée de criques cachées, de beauté naturelle et d'eaux turquoises immaculées. La région est largement reconnue comme l'une des destinations les plus recherchées pour des vacances tranquilles au bord de la mer en Dalmatie, tout en offrant un accès facile aux commodités touristiques animées. Les visiteurs et les résidents en quête d'une expérience de vacances active peuvent profiter d'un large éventail d'activités de plein air, notamment la plongée, le surf, la pêche et le ski nautique, ainsi que de sentiers de randonnée et de pistes cyclables pittoresques le long de la magnifique côte adriatique. La villa offre une surface habitable totale de 154 mètres carrés et est conçue de manière réfléchie comme deux appartements fonctionnels de deux chambres répartis au rez-de-chaussée et au premier étage. Cette disposition offre une excellente flexibilité pour un usage privé, une vie multigénérationnelle ou des locations touristiques. L'appartement à l'étage supérieur bénéficie d'une charmante vue dégagée sur la mer, rehaussant l'attrait de la propriété en tant qu'hébergement de vacances de premier ordre ou propriété d'investissement à long terme. La villa est vendue entièrement meublée et prête à être utilisée immédiatement ou à être mise en location, permettant aux acheteurs de bénéficier d'une solution immobilière clé en main dans l'une des régions côtières les plus recherchées de Croatie. Située sur un terrain paysager d'environ 390 mètres carrés, la propriété comprend également un bâtiment auxiliaire supplémentaire de 15 mètres carrés qui peut être aménagé pour l'hébergement des invités, un studio, un espace de stockage ou un espace de service selon les besoins du propriétaire. L'espace extérieur est conçu pour le confort et le plaisir, avec un parking privé pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules, un grill extérieur traditionnel parfait pour les expériences culinaires méditerranéennes et un jardin magnifiquement entretenu qui crée une atmosphère relaxante et privée. Combinant la proximité de la mer, un fort potentiel touristique, un environnement paisible et un prix compétitif, cette villa à Kanica représente une rare opportunité d'acquérir un bien immobilier côtier croate de grande valeur, adapté à la jouissance personnelle, à la location de vacances ou à l'appréciation du capital à long terme. Réf: RE-LB-IRO1311 Les dépenses supplémentaires globales à la charge de l'acheteur de biens immobiliers en Croatie représentent environ 7% du coût total de la propriété, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3% de la valeur de la propriété), la commission d'agence/de courtage (3% + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1%), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. L'accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés. Avantages de la propriété : Rangement, Jardin