Villa de 4 Chambres à Grožnjan

Moderne Villa en Pierre dans la Région de Buje – Jardin Spacieux, Piscine & Sauna, Entourée par la Nature ! Découvrez cette superbe villa istrienne neuve , nichée dans un village pittoresque près de Grožnjan . Cette maison de luxe entièrement indépendante est située sur un généreux terrain de 1 000 m² , offrant un havre de paix et d'intimité , idéal pour ceux qui recherchent un style de vie élégant et détendu. D'une superficie de 272 m² , la villa est conçue avec sophistication et fonctionnalité . Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée spacieux , une pièce de rangement et un espace cuisine ouvert . Le premier étage abrite quatre grandes chambres , chacune avec sa salle de bain privative , offrant un confort et une intimité ultimes. Le vaste salon , centré autour d'une charmante cheminée , crée une ambiance chaleureuse et accueillante, tandis que les grandes fenêtres inondent l'espace de lumière naturelle et offrent des vues imprenables sur le jardin paysager et la forêt environnante. Les espaces extérieurs de la villa sont tout aussi impressionnants, avec des terrasses couvertes et ouvertes , parfaites pour dîner en plein air et se détendre au soleil . Le point fort de l'extérieur est la piscine privée , offrant un rafraîchissement ultime pendant les mois d'été. Les caractéristiques de luxe supplémentaires comprennent un sauna finlandais et un jacuzzi extérieur , garantissant une relaxation inégalée. Le jardin est méticuleusement paysagé avec des plantes et arbres méditerranéens , alliant harmonieusement architecture et nature. L'aménagement paysager de la propriété est inclus dans le prix , reflétant les visualisations haut de gamme (hors meubles de salle à manger et salons). Équipée des derniers systèmes de chauffage et de climatisation , la villa assure un confort toute l'année. Le chauffage au sol avec une pompe à chaleur fournit de la chaleur pendant les mois les plus froids, tandis que la climatisation est installée dans chaque pièce . La propriété est dans les dernières phases d'achèvement, avec une façade de haute qualité (isolation de 10 cm), des intérieurs plâtrés et des systèmes électriques, d'eau, de chauffage et de sécurité entièrement installés , y compris la vidéosurveillance. Les travaux d'aménagement paysager sont en cours. Emplacement de Premier Choix – Paisible, Mais Bien Connecté La villa bénéficie d'un cadre serein , tout en étant idéalement située à seulement 10 minutes des superbes plages de galets de Kanegra . La région offre une multitude d'activités, de l'exploration des villages historiques perchés à la dégustation de la gastronomie istrienne en passant par les activités de plein air et les sports nautiques . Luxe Clé en Main – Aucun Investissement Supplémentaire Requis Inclus dans le prix d'achat : Finitions haut de gamme – sols en céramique, peinture murale, portes intérieures Chauffage de pointe – pompe à chaleur pour chauffage au sol et eau chaude Entièrement équipé – climatisation dans chaque pièce Équipements de luxe – piscine privée, sauna intérieur, jacuzzi extérieur Aménagement paysager complet – conforme aux visualisations haut de gamme Cette villa exclusive représente une opportunité rare de posséder une maison de luxe au cœur de l'Istrie , parfaite pour un usage personnel ou comme un investissement touristique lucratif . Ref: RE-U-36885 Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie représentent environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur de la propriété), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. L'accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés. Avantages de la propriété : Piscine, Rangement, Spa, Sauna, Chauffage au sol, Jardin, Individuel, Moderne