Villa de 4 Chambres à Grožnjan

À vendre : Une villa de 200 m² sur un terrain de 1.591 m², offrant des vues panoramiques près de la ville médiévale romane de Grožnjan. Cet endroit paisible est situé dans un village tranquille entouré de terrasses pittoresques d'oliveraies et de vignobles, offrant intimité, tranquillité et la véritable essence de la nature istrienne. La propriété combine l'architecture traditionnelle istrienne avec un design moderne, utilisant des matériaux de haute qualité et un agencement intérieur bien organisé. L'architecture intemporelle de la villa se marie harmonieusement avec le village environnant et le paysage naturel, tandis que l'intérieur offre un haut niveau de confort et de fonctionnalité sur deux étages. Le rez-de-chaussée comprend un espace de vie ouvert comprenant un salon spacieux, une salle à manger et une cuisine. De plus, il y a une chambre avec salle de bain attenante, des toilettes invités, une buanderie et un débarras. Le premier étage offre trois chambres confortables, chacune avec sa propre salle de bain privée, offrant intimité et commodité aux membres de la famille ou aux invités. Le jardin paysager magnifiquement aménagé et clôturé est rempli de verdure, créant une atmosphère sereine et privée. Une piscine chauffée de 40 m² avec terrasse et une cuisine d'été couverte complètent l'espace extérieur, idéal pour la détente, les réceptions ou pour profiter du climat méditerranéen. Cette villa exclusive offre une excellente opportunité pour une maison familiale confortable ou comme un investissement de premier ordre pour la location touristique, grâce à son emplacement privilégié, ses vues panoramiques et son design intérieur et extérieur bien pensé. Le prix annoncé comprend la phase clé en main, ce qui signifie que la maison est livrée sans meubles mais avec les installations de salle de bain, le barbecue et les meubles d'extérieur installés. Le vendeur est une entité juridique et le prix indiqué n'inclut pas la TVA. Ref: RE-U-30112 Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie représentent environ 7% du coût total de la propriété, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3% de la valeur de la propriété), la commission d'agence/de courtage (3%+TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1%), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. L'accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés. Avantages de la propriété : Piscine, Rangement, Jardin, Moderne