Villa de 4 chambres à Monteserpo

Maison familiale moderne à Pula, à 2,5 km de la mer, avec trois unités résidentielles, une piscine et une vue dégagée. Nous vous présentons une opportunité unique – une maison familiale moderne et de haute qualité située dans un quartier résidentiel paisible de Pula, dans une impasse tranquille sans circulation. Idéal pour ceux qui recherchent le confort, l'intimité et une touche de verdure, cette propriété se trouve à quelques minutes en voiture du centre-ville. La maison combine fonctionnalité, espace et vie contemporaine, offrant trois unités résidentielles distinctes, ce qui en fait un choix parfait pour une famille nombreuse, une vie multigénérationnelle ou une excellente opportunité d'investissement avec un fort potentiel de location touristique. D'une surface habitable totale de 250 m², la maison s'étend sur deux étages et un petit espace mansardé. L'unité résidentielle principale est située au premier étage, comprenant un appartement lumineux et spacieux avec trois chambres et deux salles de bains. L'élégant hall d'entrée avec un coin dressing mène à un couloir qui relie toutes les pièces. La partie centrale de l'appartement suit un concept d'espace ouvert – une cuisine moderne avec îlot se connecte de manière transparente à la salle à manger et au grand salon, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. De larges parois vitrées s'ouvrent sur une terrasse couverte avec une vue dégagée sur la ville et la verdure environnante, idéale pour dîner, recevoir et profiter de soirées paisibles. L'appartement comprend également une pièce de rangement, un espace mansardé, trois chambres confortables et deux salles de bains contemporaines, offrant tout le nécessaire pour la vie de famille moderne. Au rez-de-chaussée, il y a deux unités résidentielles supplémentaires. La première est un appartement studio entièrement équipé avec sa propre entrée, cuisine, salle de bain et coin salon qui s'ouvre sur une terrasse privée couverte et une cour avec une piscine. Cette unité est idéale pour les invités, la location à long terme ou comme espace de vie indépendant pour un membre de la famille. La seconde unité est actuellement utilisée comme bureau, mais peut facilement être convertie en un autre appartement, un espace bien-être, une cave à vin ou un appartement spacieux de trois chambres. Toutes les installations pour une cuisine et une salle de bain sont déjà en place, offrant une flexibilité pour les personnalisations futures. Un avantage clé de la maison est l'indépendance totale de chaque unité de vie – chacune a sa propre entrée et son intimité, bien qu'elles puissent être facilement interconnectées si désiré. La propriété est située sur un terrain entièrement paysagé de 900 m², clos de murs et agrémenté de verdure méditerranéenne qui assure intimité et tranquillité. L'entrée est sécurisée par un portail automatique, et la cour avant offre deux places de parking couvertes et plusieurs places ouvertes pour jusqu'à sept voitures. L'arrière-cour est conçue comme une véritable oasis de détente, avec une piscine chauffée, un solarium, une spacieuse cuisine d'été couverte avec barbecue et une pelouse parfaite pour les enfants, les animaux de compagnie et les réunions de famille. La cour est équipée d'un système d'irrigation automatique, de plantes matures, d'oliviers et d'un aménagement paysager coloré. Étant la dernière propriété dans la zone de construction, elle garantit une paix, une intimité et une absence de bruit absolues. La maison est vendue entièrement meublée (hors effets personnels) et comprend la climatisation dans toutes les pièces, un système de chauffage par le sol à eau (prêt pour une pompe à chaleur), une cheminée à bois dans l'appartement principal, une isolation de façade de 10 cm et des menuiseries PVC avec volets. La propriété a une propriété claire, sans charges, et un permis d'occupation valide, avec la possibilité d'emménager dans les 30 jours. Située dans le quartier résidentiel calme de Komunal, à seulement 4 minutes en voiture du centre de Pula, la propriété offre un équilibre idéal entre tranquillité et accessibilité. Les commodités à proximité comprennent des magasins, des écoles, des jardins d'enfants, une pharmacie, une clinique et un bureau de poste, tandis que des lignes de bus régulières relient le quartier au reste de la ville toutes les 20 minutes. La magnifique forêt de Šijana, une zone de loisirs et de promenade populaire, est également à proximité – idéale pour les promenades en famille et les amoureux de la nature. Les plages et le magnifique littoral de Pula sont accessibles en seulement 10 minutes en voiture, offrant le mélange parfait de confort urbain et de sérénité méditerranéenne. Cette propriété représente une opportunité exceptionnelle pour un style de vie familial confortable dans une maison spacieuse et de haute qualité – ou comme un investissement intelligent avec un fort potentiel locatif. Sa combinaison d'un emplacement paisible, d'un design moderne et d'une polyvalence fonctionnelle en fait l'une des propriétés les plus recherchées du marché actuel. Pour plus de détails ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter à tout moment. Réf: RE-U-42194 Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie représentent environ 7% du coût total de la propriété, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3% de la valeur de la propriété), la commission d'agence/de courtage (3% + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1%), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. L'accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés. Avantages de la propriété : Piscine, Rangement, Spa, Chauffage au sol, Urbanisé, Moderne