Villa de 3 chambres à Štinjan, Pula

Villa moderne à Štinjan, Pula, avec piscine et magnifique terrasse sur le toit avec des vues splendides ! La construction est achevée en 2023. La maison a une superficie habitable totale de 156m2 répartie sur deux étages. Le rez-de-chaussée présente un espace entièrement ouvert avec un petit hall d'entrée menant à un espace ensoleillé et aéré. Cet espace comprend une cuisine moderne de luxe avec îlot, une salle à manger idéale pour toute la famille et un salon spacieux bien intégré. L'ensemble de l'espace offre une vue et un accès au jardin avec piscine. De plus, le rez-de-chaussée comprend un débarras et des toilettes invités avec buanderie. L'escalier intérieur nous mène au premier étage de la villa, où se trouvent trois chambres spacieuses, deux salles de bains et un balcon. Chaque chambre a son propre accès à la terrasse extérieure couverte, où se trouvent également les escaliers menant à la terrasse sur le toit de 70m2. Cette terrasse sur le toit offre une vue panoramique sur le paysage et le reste du village. Sur la même terrasse sur le toit, il y a une pergola avec des coins salon et une infrastructure pour l'eau, l'électricité et le drainage. En plus d'être équipée de meubles modernes et élégants et d'appareils électroménagers haut de gamme choisis par le propriétaire pour un usage privé, cette villa dispose également du chauffage au sol. Le jardin de 400m2 offre un grand espace de stationnement pour 2 à 3 voitures, une végétation naturelle abondante avec des oliviers et une piscine de 40m2 avec un espace de bronzage, idéal pour les chaudes journées d'été. Cette propriété est un choix idéal pour une vie de famille confortable et sécurisée, loin du bruit de la ville, tout en étant proche de nombreuses plages, promenades et diverses commodités supplémentaires. Elle représente également une excellente opportunité d'investissement immobilier avec un retour garanti grâce à la location touristique. Ref: RE-U-25261 Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie représentent environ 7% du coût total de la propriété, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3% de la valeur de la propriété), la commission d'agence/de courtage (3% + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1%), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. L'accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés. Avantages de la propriété : Terrasse sur le toit, Piscine, Débarras, Chauffage au sol, Moderne