Villa de 4 Chambres à Pula

Un Joyau Caché Entouré par la Nature Près de Pula ! Pula, la plus grande ville d'Istrie, se trouve sur la partie sud-ouest de cette magnifique péninsule, célébrée pour son riche patrimoine culturel, ses paysages naturels époustouflants et ses plages à couper le souffle. Ses hivers doux et ses étés chauds en font une destination idéale toute l'année pour les futurs propriétaires. Juste à l'extérieur de Pula, cette propriété extraordinaire est nichée dans un endroit isolé qui servait autrefois d'entrée nord à une grande carrière romaine il y a près de 2 000 ans. Cet emplacement unique dégage une énergie particulière, avec son passé historique, son intimité sereine et sa proximité avec une forêt intacte. S'étendant sur un total de 2 600 mètres carrés, ce domaine est discrètement niché parmi les arbres et la verdure luxuriante, à l'abri des regards des passants. Avec une disposition réfléchie divisée en deux sections séparées par une élévation de 12 mètres, la propriété assure une tranquillité totale et ouvre une multitude de possibilités pour les nouveaux propriétaires. Le domaine comprend des dépendances magnifiquement restaurées, désormais transformées en espaces de vie idéaux. Il comprend deux appartements authentiques et entièrement équipés et une maison d'hôtes supplémentaire, soit un total de trois unités résidentielles couvrant 258,25 mètres carrés. Espaces de vie : Le premier appartement, au rez-de-chaussée et d'une superficie de 84 mètres carrés, offre une cuisine avec un coin repas, un salon confortable climatisé avec un poêle à bois, parfait pour les soirées de printemps et d'automne, et deux chambres doubles ainsi qu'une salle de bain équipée d'une douche et d'une machine à laver. Le deuxième appartement, également de 84 mètres carrés, dispose d'une cuisine avec des coins repas intérieurs et extérieurs, d'une chambre principale avec un lit king-size, d'une petite pièce attenante avec un lit simple et une petite bibliothèque, ainsi que d'une salle de bain avec douche. À l'extrémité opposée, il y a une autre chambre spacieuse avec trois lits simples et une salle de bain supplémentaire. La maison d'hôtes comprend un salon, une cuisine et un espace repas, une grande chambre et une salle de bain. Sa caractéristique unique ? De grandes formations rocheuses naturelles à l'intérieur, offrant un style de décoration extraordinaire. Cette propriété allie parfaitement confort et beauté naturelle, y compris une piscine de 8m x 7m qui peut être chauffée ou refroidie, située sous d'anciennes formations rocheuses pour créer une ambiance de conte de fées. Une cuisine extérieure et un coin salon offrent un espace agréable pour profiter des moments d'été en famille et entre amis. De vastes jardins s'étendent vers une forêt magnifiquement préservée, vous invitant à vous détendre et à renouer avec la nature dans tous les recoins de ce domaine de près de 2 600 mètres carrés. De plus, la partie supérieure de la propriété offre un endroit idéal pour construire une autre maison avec des commodités, adaptée aux préférences du futur propriétaire. Avec un grand espace de stationnement pour plusieurs véhicules, ce domaine unique est un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature. Une propriété exceptionnelle, prête à enchanter ! Ref: RE-U-35006 Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie représentent environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur de la propriété), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. L'accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés. Avantages de la propriété : Urbanisé