Villa de 2 Chambres à Cerovlje

Dans ce paysage pittoresque aux vues féeriques entre Ucka et Labin, une maison de 140 m² avec piscine et deux terrains constructibles totalisant 3 171 m² est à vendre. Située en bordure d'un charmant village, cette propriété offre une expérience authentique d'un petit hameau istrien, offrant intimité, tranquillité et une évasion du bruit et de l'agitation, tout en restant idéalement proche des villes dynamiques d'Istrie, riches en commodités. Avec son charme et son architecture intemporels, la maison se fond harmonieusement dans le village et le paysage environnant. L'espace de vie est intelligemment divisé en deux sections : un espace de jour et un espace nuit. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine ouverte, une salle à manger et un salon, qui s'ouvrent sur une terrasse couverte menant à l'espace piscine. De plus, il y a une pièce de rangement et une salle de bain. L'étage supérieur comprend deux chambres, chacune avec sa propre salle de bain, et l'une des chambres dispose également d'un sauna. La maison et la piscine se trouvent sur un terrain de 1 030 m², tandis que deux parcelles cadastrales adjacentes de 1 065 m² et 1 078 m² offrent un potentiel de développement supplémentaire, car elles sont entièrement situées dans la zone de construction résidentielle. Cette propriété, située en bordure du village, est parfaite pour une vie de famille paisible ou comme investissement pour des locations touristiques. Ref: RE-U-37497 Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie s'élèvent à environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur de la propriété), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. L'accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés. Avantages de la propriété : Piscine, Rangement, Sauna, Urbanisé