Villa de 2 Chambres à Cerovlje

Authentique Domaine Istrien avec Deux Maisons en Pierre et Vastes Terrains – Un Paradis pour les Amoureux de la Nature ! Situé près de Cerovlje et entouré par une nature vierge, cet enchanteur domaine traditionnel istrien, ou stancija, avec une surface totale de 400 m² de tous les bâtiments, s'étend sur une impressionnante superficie de 3 369 m² de terrain. Offrant une retraite sereine, il est parfait pour ceux qui recherchent la tranquillité, le charme et l'esprit authentique de l'Istrie. Caractéristiques de la Propriété Le domaine comprend deux maisons en pierre : Maison en Pierre Rénovée (160 m²) Entièrement rénovée et prête à emménager. Comprend une taverne spacieuse (convertible en chambre supplémentaire), une chambre, deux salles de bains, une cuisine avec un coin repas et un salon. Équipée d'un chauffage au bois et de la climatisation pour un confort toute l'année. Maison à Rénover (240 m²) Offre une opportunité unique de personnaliser l'espace selon vos envies. Idéal pour ceux qui cherchent à laisser leur touche personnelle sur cette charmante propriété. Points Forts du Domaine Vastes Terrains : Espace suffisant pour une piscine et des commodités supplémentaires. Potentiel de Développement : Le terrain comprend une parcelle constructible, offrant des opportunités d'agrandissement ou de développement supplémentaire. Utilités : Eau fournie par une citerne traditionnelle, électricité déjà raccordée. Usage Polyvalent : Parfait pour un usage privé en tant que maison familiale, propriété locative ou entreprise d'accueil. Emplacement Exceptionnel Entouré par une nature préservée, le domaine est proche du pittoresque domaine médiéval de Belaj, réputé pour ses paysages époustouflants et ses vins exquis. Cette stancija unique combine charme intemporel, potentiel moderne et un cadre idyllique, ce qui en fait une opportunité inégalée. Ne manquez pas votre chance de posséder ce joyau rare ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Réf : RE-U-36323 Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur de la propriété), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. L'accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés. Avantages de la propriété : Piscine, Maison en pierre, Moderne