Villa de 3 Chambres à Rogoznica

Située dans la baie sereine entre Trogir et Rogoznica, cette propriété exceptionnelle en bord de mer offre un rare mélange de luxe, d'intimité et de beauté naturelle. À quelques pas de la mer cristalline et d'une plage immaculée, en 1ère ligne de construction sur la mer, elle présente une opportunité idéale pour une vie côtière haut de gamme ou un développement touristique de premier plan. Actuellement en phase de construction de gros œuvre depuis 2013, la propriété est livrée avec tous les permis et plans architecturaux entièrement payés, permettant la continuation immédiate des travaux adaptés à votre vision personnelle. La villa offre 250 m² d'espace de vie, sur un terrain de 600 m². Le rez-de-chaussée comprend deux chambres de grande taille, chacune avec sa propre salle de bain attenante, un espace prévu pour une taverne ou une salle de divertissement, un escalier intérieur et un accès direct à une terrasse spacieuse avec piscine — parfait pour profiter du soleil et du son apaisant de la mer. À l'étage, la suite parentale comprend une salle de bain privée et un balcon, ainsi qu'un salon lumineux et aéré avec une cuisine et une salle à manger ouvertes, plus une pièce de rangement pratique. Le balcon et l'espace de vie offrent une vue panoramique imprenable sur la mer et le littoral. Ajoutant encore plus de valeur, la propriété bénéficie de l'approbation du Bureau d'Urbanisme pour la construction d'un étage supplémentaire, vous permettant d'agrandir l'espace de vie et d'augmenter son potentiel. Que vous cherchiez à créer une maison de vacances de rêve ou à investir dans un projet locatif haut de gamme, cette propriété offre la base idéale. Avec toute la documentation en règle et la flexibilité de personnalisation, vous pouvez commencer à construire immédiatement — et avec un potentiel d'expansion, les possibilités sont encore plus grandes. Réf : RE-LB-IRO2477 Les dépenses supplémentaires globales à la charge de l'acheteur de biens immobiliers en Croatie représentent environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur de la propriété), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. L'accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés. Avantages de la propriété : Rangement, Urbanisé