Villa de 4 Chambres à Rogoznica

Superbe Villa sur Colline avec Vues Panoramiques sur la Mer et Piscine à seulement 75 Mètres de la Mer dans la Région de Rogoznica ! Cette villa exceptionnelle, perchée sur une colline, offre des vues panoramiques à couper le souffle sur la mer, les falaises voisines et des îlots pittoresques. Construite en 2019, la maison est conçue pour garantir une expérience de vacances luxueuse et mémorable. Parfait pour Deux Familles ou Groupes d'Amis La villa dispose de deux unités résidentielles séparées , ce qui la rend idéale pour les familles ou les amis en vacances ensemble. Chaque unité comprend : Deux Chambres : Spacieuses et confortables. Salle de Bain : Moderne et bien équipée. Cuisine et Salon : Entièrement meublés avec tout le nécessaire. Terrasse Privée : Équipée de meubles de jardin élégants pour profiter des vues magnifiques. De plus, il y a des toilettes extérieures pour plus de commodité. Points Forts de la Propriété Piscine Attrayante : La villa possède une piscine extérieure chauffée de 32 m² avec des vues panoramiques sur la mer qui sont tout simplement inoubliables. Installations Sportives et de Loisirs : Les clients peuvent profiter du tennis de table, d'une maisonnette, du badminton, du volley-ball et même de buts de football, ce qui la rend parfaite pour les familles avec enfants. Équipements Modernes Divertissement : 6 téléviseurs, Smart TV, TV par câble, PlayStation 3. Connectivité : Internet sans fil haut débit gratuit. Confort : Climatisation, isolation thermique complète et chauffage électrique. Extras : Un coffre-fort pour les objets de valeur et 9 chaises longues pour se détendre au bord de la piscine. Caractéristiques Extérieures Grand Jardin : 570 m² d'espace extérieur avec meubles, barbecue, cheminée extérieure et douche. Terrasses : Trois terrasses (ouvertes et couvertes) offrent divers endroits pour se détendre et admirer la vue. Parking : Espace pour jusqu'à 4 voitures. Emplacement de Premier Choix La villa est stratégiquement située pour offrir paix et intimité tout en étant proche des commodités et attractions essentielles : Plage la Plus Proche : À seulement 75 m (plage de béton). Plage Alternative : 400 m (plage de galets). Restaurant et Magasins : À 1 km. Trogir : À 17 km de cette "ville-musée" classée par l'UNESCO. Parc National de Krka : À quelques minutes en voiture pour explorer les cascades, les lacs et les monastères. Aéroport : À seulement 22 km de l'aéroport de Split (SPU). Pourquoi Choisir Cette Villa ? Cette villa est le mélange parfait de luxe moderne, d'équipements familiaux et d'un emplacement imbattable. De la superbe piscine avec vue panoramique à sa proximité avec des trésors culturels comme Trogir et des merveilles naturelles comme le Parc National de Krka, cette propriété promet un séjour inoubliable. NOTE: Il y a une fosse septique et ils travaillent actuellement sur une connexion d'eau centrale, elle sera donc connectée avant l'été. Une chose importante à savoir : la villa est en cours de construction devant, ce qui obstruera partiellement la vue. Ref: RE-LB-IRO738 Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie représentent environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur de la propriété), la commission de l'agence/du courtier (3 % + TVA sur la commission), les honoraires de l'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. L'accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés. Avantages de la propriété : Jardin, Urbanisé, Moderne