Villa de 4 chambres à Rogoznica

Cette villa exquise s'étend sur trois niveaux et est située dans une crique rocheuse sereine, à seulement 250 mètres de superbes plages de galets cachées. Conçue avec des matériaux de première qualité et équipée de caractéristiques haut de gamme, elle offre luxe et confort à chaque niveau. La superficie totale est de 303 m². Le terrain est de 400 m². Détails de la propriété : Sous-sol : Espace polyvalent, salle de bain, WC et dressing, terrasse couverte (22,75 m²) menant à une piscine de 40 m² avec un système d'électrolyse avancé. Rez-de-chaussée : Une chambre, salon, cuisine avec coin repas, salle de bain et WC, terrasse (22,75 m²). Premier étage : Trois chambres, chacune avec salle de bain attenante, terrasse (11,35 m²). Caractéristiques supplémentaires : Parking : 4 places de parking extérieures. Vues : Superbes vues sur la mer depuis chaque niveau. Construction : Sous-sol construit en béton armé. Premier et deuxième étages construits avec des blocs de briques. La hauteur des plafonds varie de 280 à 300 cm. Toit plat avec pare-vapeur. Fenêtres et portes : Cadres en aluminium avec triple vitrage et volets ; les terrasses et balcons sont équipés de stores. Revêtement de sol : Carrelage en céramique italienne de première qualité partout. Connectivité : Prises Internet et TV dans toutes les pièces. Chauffage et climatisation : Systèmes multi-split Daikin pour le chauffage et la climatisation. Deux cheminées. Système d'énergie solaire avec stockage sur batterie. Efficacité énergétique : Classe énergétique certifiée A+. Les unités extérieures sont positionnées sur le toit plat, tandis que les unités intérieures sont discrètement installées dans un faux plafond. Approvisionnement en eau : Comprend une citerne d'eau de 20 m³. Points forts de l'emplacement : Proximité de la Marina Frapa, de l'aéroport de Split, des hôtels, des autoroutes et des commodités essentielles. Cette villa entièrement meublée et équipée est un mélange parfait de luxe, de fonctionnalité et de durabilité, offrant une retraite tranquille avec des vues à couper le souffle et un confort moderne. Réf : RE-LB-IRO30095 Les dépenses supplémentaires totales supportées par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie représentent environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur de la propriété), la commission d'agence/courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/courtage est signé avant la visite des propriétés. Avantages de la propriété : Rangement, Individuelle, Mitoyenne, Moderne