Villa de 3 Chambres à Rogoznica

Une villa en pierre unique à vendre, combinant parfaitement le charme méditerranéen traditionnel avec un design contemporain, située sur une colline avec une vue panoramique imprenable sur la mer. Cette propriété exceptionnelle est entourée d'une nature préservée et d'une tranquillité absolue, offrant une retraite paisible tout en restant à proximité de toutes les commodités essentielles. Pas de précipitation, pas de touristes, presque pas de voisins. Juste de la verdure tout autour. La villa est située à seulement 2 km du centre de Rogoznica et de ses belles plages, offrant un équilibre idéal entre intimité et accessibilité. Des destinations touristiques populaires telles que Šibenik, Split, Trogir et le parc national de Krka sont facilement accessibles, ce qui renforce encore la valeur et l'attrait de cette propriété. La maison offre 150 m2 d'espace de vie sur un terrain spacieux de 800 m2. L'intérieur comprend trois chambres élégamment conçues, trois salles de bains à l'intérieur de la villa et une salle de bain extérieure supplémentaire. Toutes les chambres sont climatisées et équipées d'un système moderne de chauffage et de refroidissement via des unités de climatisation, garantissant un confort toute l'année. L'espace extérieur dispose d'une grande terrasse couverte avec un espace barbecue, d'une piscine et d'une vue imprenable sur la mer ouverte, créant un cadre idéal pour la détente, le divertissement et la jouissance du style de vie méditerranéen. La villa n'est pas raccordée à l'approvisionnement public en eau mais dispose de sa propre citerne d'eau remplie par camion-citerne, d'une fosse septique et d'un parking extérieur pour 5 à 6 véhicules. Cette villa exclusive sur la colline près de Rogoznica offre une combinaison rare d'intimité, de confort et de luxe, ce qui en fait un excellent choix pour une résidence permanente ou comme investissement haut de gamme pour la location touristique de luxe. Ref: RE-LB-IRO2784 Les dépenses supplémentaires globales à la charge de l'acheteur de biens immobiliers en Croatie représentent environ 7% du coût total de la propriété, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3% de la valeur de la propriété), la commission d'agence/de courtage (3% + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1%), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. L'accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés. Avantages de la propriété : Piscine, Moderne