Villa de 4 Chambres à Buje

Exclusivité Nouvelle Villa de Luxe Près de Buje – Design Époustouflant, Piscine Privée & Vues à Couper le Souffle ! Cette villa exclusive neuve près de Buje, Istrie , offre le mélange parfait de luxe moderne, d'environnement naturel et de vues panoramiques sur le paysage istrien à couper le souffle. S'étendant sur 277 m² sur trois étages , cette élégante maison sur un terrain de 450 m² comprend une terrasse de 149 m² et une piscine privée de 35 m² , entourée d'une végétation luxuriante et d'oliveraies , créant une retraite paisible pour la détente . Agencement Spacieux & Équipements Haut de Gamme Le sous-sol de 5 mètres de haut offre un garage double , un espace dédié pour sauna et salle de sport , une chaufferie et une salle technique pour l'équipement de la piscine . Les trois niveaux sont reliés par un escalier intérieur , garantissant un agencement fonctionnel et bien organisé. Le rez-de-chaussée dispose d'un salon spacieux décloisonné avec cuisine et salle à manger, complété par des toilettes invités . Des portes coulissantes en verre du sol au plafond inondent l'espace de lumière naturelle et s'ouvrent sur une terrasse couverte et un solarium , s'étendant harmonieusement vers la zone de la piscine . Le salon de 80 m² est conçu dans un concept d'espace ouvert , offrant des vues imprenables sur la mer et la nature environnante . Le premier étage abrite quatre chambres spacieuses , toutes avec accès à une terrasse panoramique commune , parfaite pour profiter de la brise marine fraîche et des vues spectaculaires . Si désiré, deux chambres peuvent être combinées pour créer une suite parentale luxueuse de 32 m² avec une salle de bain attenante . Pour un confort toute l'année, la villa sera équipée du chauffage au sol et de la climatisation dans toutes les pièces . De plus, il est possible d'installer une cheminée dans le salon , ajoutant chaleur et charme à l'espace. Personnalisation & Potentiel d'Investissement La propriété est vendue non meublée , permettant aux acheteurs de personnaliser l'intérieur selon leurs goûts personnels. Il est également possible de concevoir l'intérieur basé sur des visualisations haut de gamme . Grâce à son emplacement exceptionnel , cette villa est parfaite pour ceux qui recherchent intimité et tranquillité , tout en étant à quelques minutes de Buje et à seulement 15 minutes de la mer Adriatique et de ses superbes plages . Cette micro-localisation de premier choix offre l'équilibre idéal entre isolement et accessibilité à toutes les commodités essentielles. Des options de paiement flexibles sont disponibles en plusieurs phases selon l'avancement des travaux . Ref: RE-U-36875-AB-MI25-1 Les dépenses supplémentaires globales à la charge de l'acheteur de biens immobiliers en Croatie s'élèvent à environ 7 % du coût de la propriété, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur de la propriété), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. L'accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés. Avantages de la propriété : Garage, Piscine, Salle de sport, Sauna, Chauffage au sol, Moderne