Villa de 4 Chambres à Buje

Villa de Luxe à Vendre Près de Buje – Vues Panoramiques sur la Mer et les Collines Niché sur une colline pittoresque près de Buje, cette superbe villa de luxe offre des vues imprenables sur la mer Adriatique et les collines istriennes. Bénéficiant de 227,6 m² d'espace de vie élégant sur un terrain de 623 m², cette propriété exclusive est le mélange parfait de confort moderne, d'intimité et de charme méditerranéen. Points forts de la villa : Superficie totale : 227,6 m² | Superficie du terrain : 623 m² Chambres : 4 | Salles de bain : 4 Piscine chauffée, espace bien-être et spa (Jacuzzi & Sauna finlandais) Terrasse panoramique avec vue sur Motovun & la baie de Novigrad Entièrement meublée et prête à emménager Agencement et caractéristiques de la villa Rez-de-chaussée : Salon spacieux avec une cheminée confortable Élégante cuisine et salle à manger décloisonnées Parois vitrées du sol au plafond permettant la lumière naturelle et une circulation intérieure-extérieure fluide Accès direct à une terrasse ensoleillée, comprenant : Piscine à débordement chauffée de 32 m² avec vue panoramique époustouflante Cuisine extérieure couverte et espace barbecue – parfait pour recevoir Jardin méditerranéen luxuriant avec système d'irrigation automatique Première chambre avec salle de bain attenante Buanderie Espace bien-être privé avec jacuzzi et sauna finlandais Premier étage : Trois chambres spacieuses, chacune avec une salle de bain privative moderne attenante Vaste terrasse ouverte offrant des vues panoramiques inestimables sur Motovun et la baie de Novigrad Espace extérieur exclusif et commodités Superficie totale du terrain : 623 m² | Espace extérieur : 428 m² Piscine à débordement chauffée (32 m²) avec vue imprenable sur l'Adriatique et les collines Jardin méditerranéen paysager avec système d'irrigation automatique Cuisine d'été couverte et espace barbecue Parking privé pour 3-4 véhicules, avec option de carport couvert Caractéristiques supplémentaires : Climatisation intelligente dans chaque pièce Chauffage au sol avec pompe à chaleur pour un confort toute l'année Entièrement meublée et prête à être occupée immédiatement Terrain supplémentaire optionnel (762 m²) disponible à l'achat Propriété légale 1/1 avec documentation complète Emplacement privilégié : 10 minutes en voiture de la côte (Novigrad, Umag) Proche des meilleurs vignobles d'Istrie, des restaurants gastronomiques et des terrains de golf Accès facile à la Slovénie, à l'Italie et aux principales attractions d'Istrie Une opportunité rare de posséder une retraite de luxe sur une colline en Istrie ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus de détails ou pour planifier une visite privée. Réf : RE-U-37931 Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie représentent environ 7% du coût total de la propriété, comprenant : la taxe de transfert immobilier (3% de la valeur de la propriété), la commission d'agence/de courtage (3%+TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1%), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. L'accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés. Avantages de la propriété : Spa, Sauna, Jardin, Moderne