Villa de 3 Chambres à Buje

Réduction ! Ancien prix 1 750 000 EUR, nouveau prix 1 595 000 EUR ! Buje – une villa exclusive avec vue panoramique, conçue dans un style classique, située à seulement 12 km de la mer, offrant élégance, confort et intimité dans un cadre istrien pittoresque. La villa a une superficie habitable totale de 384 m² et est implantée sur un terrain de 892 m². La ville médiévale de Buje est perchée sur une colline dans le nord-ouest de l'Istrie, offrant des vues imprenables sur la mer, les collines environnantes, les vignobles et les oliveraies qui font la renommée de la région. Sa proximité avec la côte, la combinaison du climat méditerranéen et continental doux, de riches traditions agricoles et de chasse, et de son environnement naturel préservé font de Buje l'une des zones les plus attrayantes de la péninsule istrienne. Nichée dans ce paysage de vues panoramiques, la villa offre une combinaison unique d'espace, de fonctionnalité, de structure et de beauté. Située dans un quartier paisible entouré par la campagne istrienne idyllique, des maisons familiales et des propriétés de vacances, elle offre un équilibre parfait entre la tranquillité rurale et un accès facile à la mer et aux commodités urbaines. La propriété est suffisamment éloignée des foules et du bruit tout en restant idéalement proche de tout ce qui est nécessaire pour une vie à l'année. La villa se distingue non seulement par son emplacement privilégié, mais aussi par sa construction et ses finitions de haute qualité, garantissant une satisfaction et un confort à long terme. Conçue en mettant l'accent sur la fonctionnalité et l'esthétique, la villa s'intègre harmonieusement dans son environnement. Répartie sur trois étages, elle offre un environnement de vie sophistiqué et lumineux avec un mobilier haut de gamme et un équipement de première qualité. Le sous-sol comprend un casino entièrement équipé avec table de roulette, un home cinéma, une salle de sauna, une cave à vin, une buanderie et une salle technique avec espace de rangement. Le rez-de-chaussée offre un agencement ouvert reliant la cuisine, la salle à manger et le salon, avec un accès direct à une terrasse couverte, ainsi qu'une cuisine secondaire et des toilettes invités. L'étage supérieur comprend trois chambres, deux salles de bains et une terrasse spacieuse. Le jardin clôturé est luxuriant et magnifiquement aménagé, parfaitement complété par une piscine avec un espace de bronzage, créant une expérience de vie intérieure-extérieure harmonieuse. Avec son emplacement, son confort et son agencement réfléchi, cette villa représente une opportunité exceptionnelle pour une vie de famille paisible ou comme propriété d'investissement haut de gamme pour la location de vacances. Réf : RE-U-44911 Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie représentent environ 7% du coût total de la propriété, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3% de la valeur de la propriété), la commission d'agence/de courtage (3%+TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1%), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. L'accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés. Avantages de la propriété : Piscine, Rangement, Sauna, Jardin, Urbanisé, Agricole