Villa de 3 Chambres à Buje

Une belle villa de style traditionnel avec piscine est à vendre près de la ville médiévale perchée de Buje, dans le nord-ouest de l'Istrie, représentant une opportunité exceptionnelle pour les acheteurs recherchant des biens immobiliers en Istrie à acheter dans un cadre naturel paisible tout en étant à proximité de la côte adriatique. La propriété est située à environ 9 kilomètres de la mer et à proximité de certaines des destinations côtières les plus recherchées, ce qui la rend particulièrement attrayante pour ceux qui recherchent des biens immobiliers à Omagh à acheter, ainsi que pour de charmants lieux intérieurs tels que des biens immobiliers à Motovun à acheter et des biens immobiliers à Buje à acheter. La ville de Buje est connue pour sa position élevée offrant des vues imprenables sur la mer, les collines ondulantes, les vignobles et les oliveraies qui définissent le caractère authentique de la péninsule istrienne. La combinaison du climat méditerranéen et continental doux, des traditions agricoles de longue date, des infrastructures touristiques développées et de la nature préservée en font l'une des régions les plus recherchées pour l'investissement immobilier et la qualité de vie en Istrie. Située dans un quartier résidentiel calme entouré de verdure, de maisons familiales et de villas de vacances, cette propriété offre intimité, confort et un mélange harmonieux d'architecture traditionnelle et de normes de construction modernes. La villa a une surface habitable totale de 170 m² sur un terrain spacieux de 1 230 m², offrant un espace extérieur généreux idéal pour la détente et les loisirs. L'intérieur est soigneusement organisé sur deux étages avec une disposition fonctionnelle qui maximise le confort de vie et la lumière naturelle. Le rez-de-chaussée comprend un espace de vie décloisonné qui combine harmonieusement le salon, la salle à manger et la cuisine, avec un accès direct à une terrasse couverte conçue pour profiter de l'extérieur. Cet étage comprend également deux chambres confortables, deux salles de bains modernes et un débarras ou une pièce technique pratique. À l'étage supérieur, il y a une chambre supplémentaire avec sa propre salle de bains et un accès à deux terrasses couvertes offrant des vues agréables sur la campagne environnante et le paysage méditerranéen. Le chauffage et la climatisation sont assurés par une combinaison d'unités de climatisation et d'un système de chauffage par le sol alimenté par une pompe à chaleur économe en énergie, permettant une utilisation confortable toute l'année. Le jardin de style méditerranéen, soigneusement aménagé et entièrement clôturé, rehausse l'attrait de la propriété et comprend une piscine privée de 24 m² avec un solarium et une cuisine d'été, créant un environnement parfait pour recevoir des invités ou profiter de moments de tranquillité en plein air. Grâce à son emplacement stratégique à proximité de villes côtières populaires comme Omagh et de destinations intérieures historiques comme Motovun, ainsi qu'à la demande croissante de biens immobiliers de qualité à Buje, cette villa représente un choix idéal pour une vie de famille tranquille ou un investissement locatif touristique à fort potentiel dans l'une des régions les plus attrayantes de l'Istrie. Le prix annoncé correspond à l'étape d'achèvement clé en main, la finalisation des travaux de construction et la remise de la propriété étant prévues pour fin 2026. Ref: RE-U-22853 Les dépenses supplémentaires globales à la charge de l'acheteur de biens immobiliers en Croatie représentent environ 7 % du coût total de la propriété, comprenant : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur de la propriété), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. L'accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés. Avantages de la propriété : Piscine, Rangement, Chauffage au sol, Jardin, Urbanisé, Agricole, Moderne