Villa de 3 Chambres à Buje

Cette élégante villa en terrasse à vendre à Buje offre un mélange parfait de charme istrien authentique et de luxe moderne, située dans un cadre rural paisible en Istrie du Nord. Construite en 2010 et entièrement rénovée en 2020, la maison de 114 mètres carrés est située sur un terrain de 200 mètres carrés entouré de collines, d'oliveraies et de vignobles, à seulement 13 kilomètres de la mer. La propriété est conçue sur deux étages pour maximiser le confort et la vie fonctionnelle tout au long de l'année. La disposition du rez-de-chaussée comprend trois chambres confortables, dont une avec un accès direct à une terrasse privée surplombant la vieille ville historique de Buje, ainsi que deux salles de bains familiales modernes. Le premier étage supérieur abrite le lumineux espace de vie principal décloisonné, qui combine un salon spacieux, un coin repas et une cuisine entièrement équipée. Cet espace central s'ouvre sur une large terrasse extérieure offrant une vue panoramique sur la nature, la vieille ville et la mer lointaine, rendue encore plus confortable par un auvent moderne télécommandé pour l'ombre. Construite selon des normes élevées d'efficacité énergétique avec une isolation thermique complète, la maison regorge de caractéristiques haut de gamme, notamment un système de chauffage par le sol avec pompe à chaleur, quatre unités de climatisation individuelles, des sols en céramique de qualité et des meubles en bois massif sur mesure. À l'extérieur, la propriété comprend un espace social magnifiquement meublé avec un barbecue extérieur, un accès à une piscine commune et deux places de parking privées dédiées. Que vous recherchiez une maison de vacances prête à emménager ou un investissement locatif à fort potentiel sur le marché immobilier populaire de l'Istrie, cette propriété entièrement équipée est un choix exceptionnel. Ref: RE-U-48422 Les dépenses supplémentaires globales à la charge de l'acheteur de biens immobiliers en Croatie représentent environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur de la propriété), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. L'accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés. Avantages de la propriété : Piscine, Chauffage au sol, Moderne