Villa de 4 Chambres à Buje

Nouvelle Villa de Luxe Exclusive Près de Buje – Design Époustouflant, Piscine Privée & Vues à Couper le Souffle ! Cette villa exclusive nouvellement construite près de Buje, en Istrie, offre le mélange parfait de luxe moderne, d'environnement naturel et de vues panoramiques sur le paysage istrien à couper le souffle. S'étendant sur 277 m² sur trois étages, cette élégante maison sur un terrain de 450 m² comprend une terrasse de 149 m² et une piscine privée de 35 m², entourée d'une végétation luxuriante et d'oliveraies, créant une retraite paisible pour la détente. Aménagement Spacieux & Caractéristiques Haut de Gamme Le sous-sol de 5 mètres de hauteur offre un garage double, un espace dédié pour un sauna et une salle de sport, une chaufferie et une salle technique pour l'équipement de la piscine. Les trois niveaux sont reliés par un escalier intérieur, garantissant un agencement fonctionnel et bien organisé. Le rez-de-chaussée comprend un spacieux salon décloisonné avec cuisine et salle à manger, complété par des toilettes invités. Des portes vitrées coulissantes du sol au plafond inondent l'espace de lumière naturelle et s'ouvrent sur une terrasse couverte et un solarium, s'étendant de manière transparente vers la zone de la piscine. Le salon de 80 m² est conçu dans un concept d'espace ouvert, offrant des vues imprenables sur la mer et la nature environnante. Le premier étage abrite quatre chambres spacieuses, toutes avec accès à une terrasse panoramique commune, idéale pour profiter de la brise marine fraîche et des vues magnifiques. Si désiré, deux chambres peuvent être combinées pour créer une luxueuse suite parentale de 32 m² avec une salle de bain attenante. Pour un confort toute l'année, la villa sera équipée d'un chauffage au sol et de la climatisation dans toutes les pièces. De plus, il est possible d'installer une cheminée dans le salon, ajoutant chaleur et charme à l'espace. Personnalisation & Potentiel d'Investissement La propriété est vendue non meublée, permettant aux acheteurs de personnaliser l'intérieur selon leurs goûts personnels. Il est également possible de concevoir l'intérieur sur la base de visualisations haut de gamme. Grâce à son emplacement exceptionnel, cette villa est parfaite pour ceux qui recherchent l'intimité et la tranquillité, tout en étant à quelques minutes de Buje et à seulement 15 minutes de la mer Adriatique et de ses superbes plages. Cette micro-localisation privilégiée offre l'équilibre idéal entre isolement et accessibilité à toutes les commodités essentielles. Des options de paiement flexibles sont disponibles par phases selon l'avancement de la construction. Ref: RE-U-36875-AB-MI25 Les dépenses supplémentaires globales à la charge de l'acheteur de biens immobiliers en Croatie représentent environ 7% du coût total de la propriété, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3% de la valeur de la propriété), la commission d'agence/de courtage (3% + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1%), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. L'accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés. Avantages de la propriété : Garage, Piscine, Salle de sport, Sauna, Chauffage au sol, Moderne