Villa de 8 Chambres à Bjelolasica

Domaine Privé Exceptionnel en Croatie avec Deux Maisons, Piscine et Projet de Construction Approuvé ! Ce remarquable domaine offre une combinaison unique de vie résidentielle confortable, d'installations extérieures étendues et d'un excellent potentiel d'investissement. Situé sur un généreux terrain privé de 2 680,37 m² , la propriété représente une opportunité idéale pour ceux qui recherchent une grande résidence familiale, une retraite de vacances ou un investissement axé sur le tourisme en Croatie. Le domaine comprend deux maisons entièrement équipées, une fondation avec la documentation complète pour une troisième maison, une taverne croate traditionnelle avec un grand espace barbecue, une piscine, plusieurs garages, des espaces extérieurs paysagers et de nombreuses installations supplémentaires . Caractéristiques de la Propriété Superficie totale du terrain : 2 680,37 m² Maison 1 : 357 m² Maison 2 : 435 m² Fondation pour la Maison 3 : 349 m² avec documentation de construction valide Maison de grill traditionnelle / Konoba croate Trois garages couverts Piscine extérieure avec système d'entretien hivernal Entrée de propriété couverte Aire de jeux polyvalente Maison d'outils entièrement équipée (16 m²) Zone d'accès routier supplémentaire : 86,32 m² Équipement extérieur et machines étendus inclus Maison 1 – Résidence Familiale Spacieuse La première maison offre un logement spacieux et est conçue pour une vie confortable toute l'année. Elle comprend : Cuisine entièrement équipée Salon meublé Terrasse vitrée chauffée Six chambres plus un grenier couchage Deux salles de bain Balcon Systèmes de chauffage central indépendants utilisant du diesel et du bois Maison 2 – Maison d'amis supplémentaire / Potentiel locatif La deuxième maison offre une excellente flexibilité en tant que résidence d'invités, hébergement de vacances ou espace familial supplémentaire. Elle comprend : Cuisine entièrement équipée Salon meublé Terrasse vitrée chauffée Deux chambres Salle de bain Débarras Balcon Table de billard Systèmes de chauffage central indépendants utilisant l'électricité et le bois Projet Approuvé pour la Maison 3 Le domaine comprend une fondation préparée pour la construction d'une troisième maison, offrant une valeur ajoutée significative et un potentiel de développement futur. Toute la documentation officielle requise est disponible, y compris : Permis de construire valide Documentation d'enregistrement de construction Conception architecturale complète et plans du projet Taverne Croate Traditionnelle avec Espace Grill Une konoba croate traditionnelle magnifiquement décorée offre un espace de rassemblement méditerranéen authentique. La maison de grill comprend : Grand espace barbecue intégré Mobilier traditionnel Inventaire complet pour le dîner et le grill Espace idéal pour les célébrations familiales, pour recevoir des invités ou pour un usage touristique Installations Extérieures et Commodités Supplémentaires La propriété a été conçue pour une vie confortable et des loisirs actifs, offrant : Piscine extérieure privée (environ 28 m²) Système de filtration et de purification de la piscine Éclairage intérieur de la piscine Mobilier d'extérieur dans tout le domaine Parking couvert et installations de garage Atelier/maison d'outils entièrement équipée avec système de chauffage Installations Sportives et de Loisirs Le domaine comprend un large éventail d'équipements de loisirs : Cinq vélos Équipement de ski Équipement de volley-ball Maisonnette en bois pour enfants (neuve) Aire de jeux polyvalente Machines et Équipements Inclus La vente comprend de précieux équipements d'entretien et utilitaires : Véhicule quad Yamaha 4x4 Véhicule de tonte de pelouse Chasse-neige Petite machine à tondre Tondeuse débroussailleuse Générateur électrique de grande capacité Une Rare Opportunité Immobilière Croate Avec ses grands terrains privés, ses deux maisons indépendantes, sa possibilité approuvée de construction supplémentaire, sa piscine, sa taverne traditionnelle et son équipement complet, ce domaine représente une opportunité rare sur le marché immobilier croate. Il est parfaitement adapté comme résidence privée de luxe, domaine familial multigénérationnel, maison de vacances ou propriété d'investissement touristique à fort potentiel en Croatie . Ref: RE-AB-BJEL Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie représentent environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur de la propriété), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. L'accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés. Avantages de la propriété : Garage, Piscine, Urbanisé