Villa de 4 Chambres à Štinjan

Villa de Luxe Moderne avec Piscine à Vendre à Štinjan, Pula – À seulement 1 km de la Mer Découvrez cette villa moderne exceptionnelle nouvellement construite avec piscine privée, située dans le quartier paisible de Štinjan près de Pula, à seulement 1 km de la côte Adriatique. Cette élégante propriété de 180 m² est implantée sur un terrain paysager de 850 m² et offre un mélange parfait d'architecture contemporaine, d'agencement pratique et de vie haut de gamme. La villa est répartie sur deux étages : Rez-de-chaussée (91,56 m²) : Spacieux salon décloisonné relié à la cuisine et à la salle à manger Une chambre avec salle de bain privative attenante – idéale pour les invités ou une vie confortable Premier étage (87,84 m²) : Trois chambres de taille généreuse Chaque chambre dispose de sa propre salle de bain attenante, garantissant un maximum d'intimité et de commodité À l'extérieur, vous trouverez une magnifique piscine à débordement de 40 m² – parfaite pour se détendre et profiter des journées ensoleillées de la Méditerranée. L'accès à la propriété se fait par une route pavée avec trottoirs et éclairage public. L'emplacement est très attractif et bien desservi : 4 km du centre-ville de Pula 6 km du parc national de Brijuni 5 km de l'aéroport international de Pula 35 km de la ville populaire de Rovinj La villa est orientée au sud, offrant une lumière naturelle abondante et des vues partielles sur la mer. Entouré d'autres villas modernes avec piscines, le quartier reflète la haute valeur et l'exclusivité de cette région. Les travaux de finition intérieure sont en cours. Le chauffage par le sol a été installé, les murs sont peints et les carreaux de céramique sont en place. La propriété est disponible à l'achat dans son état actuel, offrant une rare opportunité de personnaliser l'intérieur à votre goût. Une version entièrement terminée est également disponible à l'achat. Informations Légales : Propriété nette (1/1), sans charges Enregistré comme terrain constructible Contributions aux services publics payées Prix (en l'état actuel d'achèvement) : 690 000 € Ref: RE-U-41352 Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie représentent environ 7 % du coût de la propriété, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur de la propriété), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. L'accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés. Avantages de la propriété : Piscine, Chauffage au sol, Moderne