Villa de 4 chambres à Banjole

Villa jumelée avec piscine et intimité enviable, à seulement 300m des plages de Volme, Banjole, à 5 km de Pula ! À quelques pas des plages bien entretenues, cette charmante maison jumelée avec cour privée et piscine est située – parfaite pour la vie de famille, mais aussi comme un investissement sûr pour la location touristique. Avec un total de quatre chambres réparties sur trois étages, l'intérieur moderne, le jardin clos et l'équipement complet font de cette propriété une opportunité attrayante sur le marché. Description de la villa : La villa se compose de 138,75 m² d'espace de vie. L'entrée de la maison nous mène au spacieux rez-de-chaussée conçu comme un espace de vie, avec un plan ouvert qui relie le salon, la salle à manger et la cuisine moderne en un tout harmonieux et lumineux. Depuis le rez-de-chaussée, il y a un accès direct au jardin clôturé où nous attend une piscine de 24 m², un solarium, une terrasse couverte parfaite pour les dîners d'été et suffisamment d'espace pour jouer, s'amuser ou se détendre en toute insouciance. Au rez-de-chaussée se trouve également la première chambre, qui a sa propre salle de bain, idéale pour les invités ou les membres âgés de la famille. Il y a aussi une petite buanderie séparée. Un escalier intérieur nous mène au premier étage de la maison, où se trouvent deux chambres confortables. L'une des chambres a sa propre salle de bain, tandis que la deuxième chambre utilise une salle de bain supplémentaire et séparée. Les deux chambres ont accès à un balcon spacieux, parfait pour le café du matin avec les senteurs de la Méditerranée. Au deuxième étage, le plus haut, se trouve une chambre principale séparée, avec sa propre salle de bain et une impressionnante terrasse couverte équipée d'un coin salon, qui est le refuge idéal pour la détente en toute intimité. DESCRIPTION DU JARDIN : Le jardin de la maison a une superficie de 350 m², est entièrement clôturé et paysagé, et dispose d'un accès piéton privé. En plus de la piscine et du solarium, il y a aussi un bâtiment auxiliaire qui sert de cuisine d'été et de toilettes extérieures, c'est-à-dire tout ce dont vous avez besoin pour passer des journées d'été parfaites. Il y a deux places de parking devant le jardin, tandis qu'il y a suffisamment d'espace dans la même rue pour garer plusieurs voitures. INFORMATIONS SUPPLÉMENTAIRES ET ÉQUIPEMENT * La propriété a été entièrement rénovée en 2022 et est vendue entièrement meublée. * Des climatiseurs sont installés dans chaque pièce pour le chauffage et la climatisation, et il existe également la possibilité d'installer un poêle à granulés ou à bois. * Toutes les salles de bains ont des fenêtres, et la menuiserie PVC avec volets et la céramique de qualité dominent toute la maison. * La propriété est 1/1, libre de toute charge, avec une documentation appropriée, un permis d'utilisation et une piscine et un bâtiment auxiliaire légalisés. INFORMATIONS DE BASE : * Taille de la maison : 185 m² * Taille du jardin : 350 m² * Total : 4 chambres, 4 salles de bain + 1 WC extérieur * Piscine privée de 24 m² * 2 places de parking CHOIX PARFAIT POUR LA FAMILLE OU L'INVESTISSEMENT Grâce à son emplacement calme et paisible, à ses excellentes liaisons de transport et à sa proximité avec Pula, Medulin et Premantura, cette propriété est idéale pour la vie à l'année et pour une location touristique lucrative. Ref: RE-U-40477 Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie représentent environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur de la propriété), la commission d'agence/de courtage (3 %+TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. L'accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés. Avantages de la propriété : Piscine, Jardin, Mitoyen, Moderne